НДС при реализации ниже себестоимости

[IrinVB]

Организация на ОСНО, сдает в ареду площади. Один договор заключен по более низкой цене, но по условию договора, арендатор (УСН) за свой счет проведет текущий ремонт крыши, той части помещения, кот. арендует. Налоговая разделила все расходы на только сдаваемые в аренду площади и объявила, что реализация по этому договору ниже себестоимости и предлагает самостоятельно доначислить НДС. Правы ли налоговики?
За ранее огромное спасибо, кто откликнется.

[Gazizov]

ДОначислить на основании статьи 40 НК вам предлагают? Какие формулировки в акте налоговой проверки?
Я думаю тут можно отстаивать свою позицию ссылаясь на то, что условия договора с данным арендатором существенно отличаются от других тем что арендатор производит ремнот крыши. По этому понятие сравнимости обстоятельств, идентичности сделок тут сложно применить. Попробуйте объяснить что ставя себя в такие казалось бы невыгодные экономические условия вы получаете экномическую выгоду посредством текущего ремонта крыши за счет арендатора. И разумеется стоимость услуг аренды по этой причине ниже.

[IrinVB]

Gazizov, Я их вовсем не понимаю: Насчет ст.40 НК, я думаю, что смогла их убедить, что по данному договору это является рыночной ценой, но они предъявили мне, что при реализации ниже с/с возникает "оказание услуг на безвозмездной основе " до стоимости с/с, (п.п.1 п.1 ст.146 НК) хотя в соответствии с п. 1 ст. 154 НК налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров определяется как стоимость этих товаров, исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 НК, а при применении ст. 40 НК показатель себестоимости не используется при определении уровня рыночных цен.
Ничего не понимаю в логике налоговиков…. С какой стороны они НК читают?
Плюс ко всему ремонт кровли они объявили капитальным ремонтом ОС арендатора, не могу ничего найти в законодательстве, что относится к капитальному, а что к текущему ремонту. Единственное, что смогла более внятно сказать, что частичная замена мягкой кровли, не затрагивающая конструкцию крыши, относится к текущему ремонту кровли на кровлю и ни сколько ОС не улучшает. А согласно п.2. Статьи 616. ГК «Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества» арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт» да и в договоре это прописано…

[IrinVB]

Акта пока нет, пока идет с налоговиками переписка через каждые 7 дней... (высылают сообщения с требованием представить пояснения), а конкретно предлагают доначислить НДС

[Gazizov]

Ну вот в пояснениях укажите почему считаете что такие хозяйственные условия с данным арендатором являются обоснованными.

[Gazizov]

Сообщение от IrinVB

Ничего не понимаю в логике налоговиков…. С какой стороны они НК читают?

Как говорят голь на выдумки хитра... Именно такого принципа и придерживаются))

[IrinVB]

Gazizov, Спасибо! Попробую, но, думаю через неделю, что-нибудь новое выдумают...