Регистрация и ремонт офисного помещения

[Aksiva]

Организация проплатила паевой взнос на вступление в общество и сумму на приобретение офисного помещения. Здание еще не зарегистрировано, но нам разрешили производить в офисе ремонт. Можно будет ли принять расходы при налогооблажении.

[Larky]

Может быть не ремонт, а отделку?

[Aksiva]

Наверно Вы правы, я неправильно написала. Это новое офисное помещение, мы только оплатили его стоимость. Само здание еще не прошло гос.регистрацию. Как осуществляется процедура регистрации? Должен ли у нас быть акт приема-передачи?
И в новом помещении необходимо будет производить отделку стен, ставить перегородки и т.д. Стоит ли дождать регистрации или можно приступать к работам сейчас?

[Larky]

Сообщение от Aksiva

Стоит ли дождать регистрации или можно приступать к работам сейчас?

А чего ждать? Приступайте к отделке... Тем более, здание с недоделками вряд ли комиссия примет... Для налогобложения ваши затраты все равно пойдут через амортизацию... Сейчас у вас на 08 должны накапливаться все затраты на приобретение, доведение до состояния, пригодное к использованию, с тем, что бы при вводе в эксплуатацию сформировать стоимость основного средства... А там уже через амортизацию будете переносить стоимость на затраты...

[Aksiva]

Larky, а акта приема-передачи помещения от застройщика у нас должен быть?

[Larky]

По всем канонам - да... Но вероятнее всего он его может выдать только после сдачи здания приемочной комиссии... Может я ошибаюсь... Смотрите в договоре долевого участия, что там написано о выполнении обязательств по договору...

[Aksiva]

Разговаривала с юристом ЖСК, он говорит, что они сперва вводят здание в эксплуатацию, а потом нам передают по акту приема-передачи помещения, и мы его регистрируем в юстиции. Но если хотим произвести отделку, то акт приема-передачи могут выдать досрочно.
Т.е. акт подтверждает факт получения этого помещения, и потом мы начинаем отделку, которая накапливается вместе со стоимостью помещения на 08.
А НДС по отделке зависает на 19 или его можно сразу принять к вычету?