Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#41 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,410
Спасибо: 1,915
|
![]()
Только во внутренних отчетах, для отчета членам ЖСК и для ревизионной комиссии,
Деклараци по УСН, если у вас не будет никакого другого дохода, кроме целевых поступлений, будет нулевая, которая сдается в налоговую один раз в году.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#42 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#43 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,410
Спасибо: 1,915
|
![]()
Согласно ст.251 п.2 НК, при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления.
ЖСК (ТСЖ) это некоммерческая организация, и для Уставной деятельности жильцы вносят целевые платежи, которые в дальшейшем используются для ведения уставной деятельности, для того чтобы осуществлять эту уставную деятельность, ЖСК производит определенные платежи (Теплоэнерго, и т.д), а также часть денег остается в ЖСК и в дальнейшем используются на ремонт помещения, на зарплату обслуживающего персонала, на вывоз мусора и т. Это все в рамках уставной деятельности.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#44 | |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
![]()
Официальные разъяснения по этому вопросу:
Цитата:
Последний раз редактировалось Youlia; 28.03.2012 в 09:14. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#45 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
![]()
В зависимости от поставленных целей. Что имеется ввиду........
ТСЖ,ЖСК и прочие имеют право применять пониженную ставку пенсионных взносов, но при этом необходимо, чтобы доходами были все получаемые средства. Если получаемые средства показываются как целевое поступление, то пониженная ставка не применяется, так как нет доходов, которые необходимы для ее применения. Поэтому берем калькулятор и считаем, что выгоднее. С этого года есть один момент, о нем говорилось выше. Внесены изменения в ст. 251. В пенс. фонде считают, раз такие поступления доходом не являются, значит оснований применять пониженную ставку нет. В принципе они правы. Последний раз редактировалось любитель; 28.03.2012 в 10:37. |
![]() |
![]() |
![]() |
#46 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#47 | |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: город-на-неве
Сообщений: 316
Спасибо: 57
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#48 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
![]() Цитата:
Статья 251. Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы 1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы: 14) в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения. К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами: в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов; (абзац введен Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-ФЗ) |
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#49 | |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: город-на-неве
Сообщений: 316
Спасибо: 57
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#50 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 11,395
Спасибо: 470
|
![]()
Должно ли ЖСК платить налог на землю? дом построен в 1992 году, тогда давали органы местной власти право на бессрочное пользование земельным участком, но с введением в действие ЖК РФ (ст.36) земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#51 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,410
Спасибо: 1,915
|
![]()
ГЛБ, На сколько я знаю, что тогда когда это право дали, то участок нужно было оформить в собственность, должен быть документ о собственности.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#52 | |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 11,395
Спасибо: 470
|
![]()
MarinaAnna, когда его (право бессрочного пользования) давали это был 1992 год, а на данный момент в собственность ничего не оформлено.
вот я прочитав это Письмо и еще много другой инфы вся запуталась, одни говорят надо, другие нет, т.к. это общая собственность и к ЖСК как юр.лицу теперь не имеет никакого отнешения Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#53 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,410
Спасибо: 1,915
|
![]()
Я знаю, что у нас в ЖСК ходили подписи собирали, заказывали где то план участка, границы, чтобы обозначить, на собрании какое-то принимали решение, по поводу оформления земли в собственность. Спрошу у знакомой, она работает в ТСЖ бухом, как у них. Можно было бы и в ТСЖ, там где у дочери с зятем собственность, спросить у председателя, да только она в отпуск сейчас уехала. А вот у девочки другого ТСЖ спрошу.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#54 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 11,395
Спасибо: 470
|
![]()
MarinaAnna, спасибо Вам, кадастровый номер есть, но право собственности ЖСК на эту землю не зарегистрировано, я так поняла, что исходили из этого Письма, которое я выложила, поэтому и не регистрировали, считали, что это теперь не принадлежит ЖСК.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#56 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,410
Спасибо: 1,915
|
![]()
Узнавала у двух бухов, которые в ЖСК/ТСЖ работают, у одной земля оформлена, но система налогообложения УСН, поэтому не платит, в второй дом новый и на землю еще никаких документов нет, не оформляли, поэтому тоже не платит. Здесь где живу, земля тоже еще не оформлена, но если бы была оформлена, надо понимать, что платить не будут, так как тоже УСН.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#57 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 11,395
Спасибо: 470
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#58 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 27.03.2012
Адрес: Красный Город
Сообщений: 7
Спасибо: 0
|
![]()
Наконец в полном объеме заработал ЖСК. У нас поселок, частные домовладения. Вступительные, целевые и членские взносы - не доход. Оттуда зарплата, аренда и налоги. Прав на льготный тариф в ПФ не имеем, это понятно. Сбор денег на чистку дорог и вывоз мусора - целевые. Сейчас образовался некий запас денежных средств за счет вступительных взносов, а нам в поселке очень нужен продовольственный магазин. На километры никакой торговли. Если направить эти деньги на строительство и оборудование магазинчика это будет уже не целевое расходование средств, а следовательно доход. В какой момент эти деньги станут доходом: в момент поступления или в момент не целевого использования?
Ещё вопрос, есть у кооператива такие доходы как оплата членов и не членов за подключения к коммунальным услугам. Суммы не маленькие - это налогооблагаемый доход, так? И тратить мы его вольны... ну например на тот же магазин. Так? |
![]() |
![]() |
![]() |
#59 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,333
Спасибо: 4
|
![]()
Fly-ka, проще можно все сделать. Провести собрание, принять решение о сборе целевых средств на строительство магазина. И никакого дохода не будет. Вот смотрите:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 июня 2012 г. N 558 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО УСТАВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА, СОЗДАВАЕМОГО В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 56. Общим собранием (конференцией) членов кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные настоящим уставом, их размеры и направления расходования. 57. На строительство жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья кооператив вправе использовать: 1) паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных и членских взносов; 2)субсидии; 3) кредиты и займы, получаемые кооперативом; 4) средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива; 5) добровольные пожертвования; 6) иные не запрещенные законом источники. |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | Fly-ka (12.10.2013) |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|