Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: ведущий бухгалтер
|
![]()
Здравствуйте!
ООО занимается розничной продажей алкогольной продукции. Снимаем помещение по договору аренды. Сейчас нам надо перезаключить договор (поменялся директор у нас и у арендодателя сменилось ип). Арендодатель нам говорит, что по новому закону, надо зарегистрировать договор в рег палате, стоит это 15 т.р. Так ли это? Надо ли регистрировать договор аренды в рег палате в данном случае?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
![]()
Наверное они имеют ввиду ГК РФ
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Обычно для того чтобы не осуществлять государственную регистрацию договора аренды, его заключают через каждые 11 месяцев. (именно заключают а не пролонгируют). |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: ведущий бухгалтер
|
![]()
ILD17, может вы знаете номер постановления ВАС по которому государственной регистрции не подлежит договор аренды на 11 мес?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: ведущий бухгалтер
|
![]()
В статье юриста Анастасии Михайловы нашла такую мысль. Статья опубликована 19.09.2011.
"На практике нередко возникает ситуация, когда договор аренды заключен на срок 11 месяцев (без государственной регистрации), но срок аренды уже истек, а арендатор продолжает пользоваться помещением. В данном случае п. 2. ст. 621 ГК РФ определяет: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Кроме того, в п. 11 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики…» определено, что договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации (см. Определение ВАС РФ от 09.09.2010 г. №ВАС-12074/10 по делу №А06-3532/2009)."
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
![]() Цитата:
Я говорю о заключении нового договора (то есть со всеми актами приема передачи помещения). Зачем усложнять себе жизнь на ровном месте, так как вышесказанное вами вероятнее всего приведет вас в суд. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
в мечтах
Регистрация: 12.05.2010
Адрес: Белый, белый...... город
Возраст: 44
Сообщений: 6,134
Спасибо: 175
|
![]()
yula, вы же алкоголем торгуете,если придётся лицензию переоформлать, продлять или изменения вносить, или проверка вдруг придёт на соответствие, то договор аренды при торговле алкоголем должен быть долгосрочный, на срок более года - а это соответственно уже регистрация.
__________________
Так хочется некоторым людям говорить на языке Бальзака и Вольтера , а получается выражаться только скупыми словами Шнурова и Джигурды... |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
статус: ведущий бухгалтер
|
![]()
Впервые главбух, хорошо как подсказали. Спасибки.
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|