Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#41 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 31.10.2012
Сообщений: 47
Спасибо: 3
|
![]()
если арендовать чисто у физического лица (нет ЧП), то предприятия является налоговым агентом и обязано удерживать 13% с арендной платы и перечислять в бюджет, а по окончании года еще и подать сведения в налоговую. Если нет возможности удержать 13% с физика, то в течении 30 дней обязаны подать уведомление в ИФНС об этом, с указанием ФИО того, с кого не можете удержать. У вас нет препятствий в удержании налога, а переложить свои обязанности на физика предприятие не вправе!
Если физлицо зарегистрировано как ИП, то оно самостоятельно по окончании года отчитывается за свое имущество и по своим доходам! Если же вы в момент заключения договора не имели такой информации (регистрация ИП), то обязаны удерживать с него 13% и подавать на него сведения в ИФНС! А уж с последствиями такой подачи ИП-физик будет разбираться сам! |
![]() |
![]() |
![]() |
#42 | |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]() Цитата:
вот тут что вы имели ввиду?
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#43 |
Чертополох
|
![]()
просто у нас так исторически сложилось...
физик сдает в аренду помещение, сдавал другим кому-то, потом стал сдавать нам. Я ничего по аренде не делала. В договоре аренды он выступает как физик. Но вообще-то у него есть ИП. Как ИП я ему отчетность делала квартальную. Потом он сказал, что у него вот еще ЗНДФЛ есть за доход от аренды, подаваемая им как физ.лицом и предложил так же мне её делать. А до этого он её видимо через платные конторки сдавал, т.н. учебные центры. И я как-то не задумывалась. Ну сдавал он её несколько лет и сдавал. Он не сам это придумал, потому как ничего в этом не понимает. А ему сказали так делать либо в таком вот учебном центре, либо в налоговой. А теперь вот задумалась зачем-то... Вобщем раз договор с ним как с физиком, то получается ИП-арендатор выступает налоговым агентом со всеми вытекающими ((( Но меня еще смущает, что он же и ИП, не посчитают ли сдачу им в аренду помещения так же предпринимательской деятельностью? Тогда отчитываться должен он сам, но только по другому, не так как сейчас.
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#44 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 31.10.2012
Сообщений: 47
Спасибо: 3
|
![]()
принаки предпринимательской деятельности:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации - гражданин извлекает прибыль не в процессе реализации данного имущества, а в процессе права распоряжения данным имуществом - учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок - сдавая имущество в аренду физические лица обычно не ведут учет полученных доходов, а если и ведут, то только для себя и в произвольной форме. Для них не предусмотрена обязанность такого учета. - взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок - договоры заключенны физлицом (арендодателем) с различными ЮЛ,при таких обстоятельствах следует признать, что каждый договор является самостоятельным, поскольку порождает самостоятельные права и обязанности сторон и не является взаимосвязанным - устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентам - под устойчивыми связями в данном случае надо понимать неоднократное заключение договоров аренды с одним и тем же лицом. Если помещение сдается временно (пусть даже на длительный срок) одному и тому же нанимателю, в отдельности данный признак еще не является необходимым условием регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Только при наличии достаточных оснований считать, что в совокупности все вышеперечисленные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Поэтому можно сделать вывод, что действующим законодательством в настоящее время не предусмотрены особые случаи, когда физические лица, сдающие в аренду жилые помещения, обязаны зарегистрироваться в ИФНС в качестве индивидуальных предпринимателей. Они могут это сделать только в добровольном порядке. Так понятней? Ну, если вы не готовы отстаивать свои права, то ради бога вам дорога в налоговую! |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | Anna S. (24.11.2013) |
![]() |
#45 | |||
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]() Цитата:
Цитата:
Цитата:
я думаю что это разные вещи
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
|||
![]() |
![]() |
![]() |
#46 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 31.10.2012
Сообщений: 47
Спасибо: 3
|
![]()
[QUOTE=Veselenochka;751095]вообще-то речь шла не о том, регистрироваться физ лицу в качестве ИП или нет
прежде чем заключить договор аренды, обязанность бухгалтера просчитать все последствия и дать соответствующие советы, дабы в будущем избежать ответственности как самому предприятию, так и самому бухгалтеру. и если бухгалтер будет считать что физику лучше зарегистрироваться как ИП, то ему надо на этом просто настоять. плюс ко всему от этого зависят взаимоотношения между сторонами и учет операций каждой стороной! |
![]() |
![]() |
![]() |
#47 |
Чертополох
|
![]()
да уж.. попадос...
начнешь делать с нового года правильно - заметят, поднимут предыдущие... Чем это вообще может грозить обеим сторонам?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#48 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
Омичка, вы тему-то почитайте. многое станет понятным)
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#50 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
вряд ли
с одной стороны налоговому агенту штрафом за неудержание, с другой стороны - налог-то уплачен в бюджет.. надо посмотреть практику..мне кажется когда-то мы это уже осуждали..
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
![]() |
![]() |
![]() |
#51 |
Чертополох
|
![]()
может за не верную отчетность...
как они неудержание то докажут?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#52 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
в смысле как? договор аренды с физ лицом есть? есть
обязанность налогового агента есть? есть исполнена? нет че тут доказывать-то?
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
![]() |
![]() |
![]() |
#53 |
Чертополох
|
![]()
почему же не исполнена? По договору мы должны допустим 10000. А платим арендодателю 8700. 13% удерживаем. Всё исполнено.
Или исполнением считается не факт удержания, а правильное отражение этого удержания в отчетности? Ну тогда придется подать корректировки... Или я всё не так понимаю?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#54 | ||
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]() Цитата:
Цитата:
Йожык, я не поняла кто у кого удерживает тогда))
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#55 |
Чертополох
|
![]()
нет, ну по факту конечно не удерживает...
ну можно же например предположить, что удерживает, а потом сумму удержанного налога передает арендодателю и тот её уплачивает ))) Вобщем, эт я так уже, изголяюсь. Не хочется просто что-то начинать переделывать... и самим нарываться )) Но, видимо, придется... ![]() ![]()
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#56 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
да не надо ничего переделывать
просто начни делать правильно с какого-то момента
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
![]() |
![]() |
![]() |
#58 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
Йожык,
![]() ![]() ![]()
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
![]() |
![]() |
![]() |
#59 | ||
Чертополох
|
![]()
__________________
![]() |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#60 |
Чертополох
|
![]()
начала... блин... за 2012г уже сдавала НДФЛ как агент, предварительно уплатив...
а теперь вот что на ум пришло: НДФЛ ведь должен уплачиваться в момент выплаты дохода. Т.е. если например аренду платим ежемесячно (формально по договору), то и НДФЛ надо так же... Или можно в конце года сразу за год? Ведь кроме договора аренды нет никаких документов, подтверждающих оплату этой самой аренды, и можно в случае чего сказать, что всю за год и заплатили... или нельзя?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|