Земельный налог и кадастровая стоимость.

[Георгий Горицвет]

Оценщик обратиться в комиссию, имея опыт общения с оной. Если понадобится, защитит отчет в суде. Подскажет как ходатайствовать о судебной экспертизе. Опять же если до этого дойдет.
Оценку участка часто можно сделать не выезжая на объект

[Среда]

ну да, только стоимость в 60000... а так ничё, норм... Мы участок купили на 95000. Как считаете, платить за его оценку 60000 - это не маразм?

[Георгий Горицвет]

Сообщение от Среда

поступила информация, что на практике комиссия не снижает стоимость более чем на 30%.

Это средняя цифра по России после всех обращений, насколько я помню. Но не планка выше которой нини. Если интересно могу скинуть дело дошедшее до Конституционного суда. Там в разы снизили. Не помню точно
Суть кстати дела была в том, что администрация не может оспорить стоимость земли, как налоговый получатель, если она не собственник

[Среда]

Георгий Горицвет, ну вы же понимаете, что оценочная компания сразу тянет одеяло на себя, пугает и разводит на деньги, рисуя совершенно безрадостную перспективу )))

[Георгий Горицвет]

60 тысяч? Тут думаю включены проценты оценщика от вашей налоговой выгоды на следующие два года. Есть такая практика

[Среда]

Сообщение от Георгий Горицвет

Если интересно могу скинуть дело дошедшее до Конституционного суда. Там в разы снизили.

пока рано, но если дело дойдёт до суда, тогда я буду просить его у вас )))

[Среда]

Сообщение от Георгий Горицвет

Есть такая практика

http://ocenka.com.ru/ceny/
не знаю, что там у них включено )))

[Георгий Горицвет]

Перспективы прозрачны. Иногда не имеет смысла оспаривать, если кадастровая цена устраивает вполне. Но если она в разы завышена, то платить повышенный налог минимум 2 года, зачем? Насчет снижение на 30%. Тут нельзя сказать пока не увидишь объект и не узнаешь его кадастровую стоимость. Если завышено в 5 раз, то в 5 можно и уменьшить. КС РФ кстати в упомянутом мною деле говорит: кадастровую стоимость чиновники завышают

[Георгий Горицвет]

Простите, дела требует. Вечером обязательно посмотрю. Спасибо за доверие)

И ссори если проскальзывает за невнятность, мало опыта в консультировании на форумах.

[Среда]

Сообщение от Георгий Горицвет

мало опыта в консультировании на форумах.

можете тренироваться на мне ))
Ну, я могу вам отправить в личку кадастровый номер земли. Мне не жалко ))
А может Вам пора уже географию расширять? Два клиента в Воронеже уже есть )))

[Георгий Горицвет]

Присылайте! Посмотрю и отвечу в личку детально. Я лично всегда рад буду командировке) Мы ездили: я упомянул и в Челябинск как-то.

[Среда]

Сообщение от Георгий Горицвет

Я лично всегда рад буду командировке

А наша радость будет зависеть от суммы выставленного счёта )))

[Среда]

Сообщение от Георгий Горицвет

Присылайте! Посмотрю и отвечу в личку детально.

Ау )))
...........

[Louisa]

Сообщение от Среда

Ау )))

присоединяюсь, сейчас как раз в поиске фирмы, оказывающей услуги по снижению кадастровой с адекватными ценами....

[Среда]

Сообщение от Louisa

с адекватными ценами....

ключевое слово.
У всех цена включает участие в суде и всё такое (и пальцы за меня загибать будут)... и начинается от 60тр.
Мне же нужен только правильный отчёт/оценка.
Это стоит вокруг 5000р.
Но никто не берётся...

[Louisa]

Сообщение от Среда

. и начинается от 60тр.
Мне же нужен только правильный отчёт/оценка.

я пока 3 конторы обзвонила-все называют сумму 95

Сообщение от Среда

Мне же нужен только правильный отчёт/оценка.

мне сказали а как вы обойдетесь без юридического сопровождения, цену набивают?

[Среда]

Ну, со слов Георгия Горицвет я поняла, что они заявляют, что в нашем заявлении нам 100% откажут и тогда нам надо будет судиться и возможно не только в первой инстанции...
Ещё поняла, что более чем на 30% всё равно не снизят... ну я бы и тому радовалась.
Не знаю.
Я считаю, что проблемы надо решать по мере их поступления.
И более того - только нам решать будем мы оспаривать возможный отказ или плюнем на это дело...
Поэтому тоже не понимаю на кой мне оплачивать сразу всё...

Сообщение от Louisa

95

у нас предмет спора дешевле куплен )))

[Louisa]

Сообщение от Среда

у нас предмет спора дешевле куплен )))

а ну да, логично...

[Георгий Горицвет]

Здравствуйте, совсем забросил я форум. Командировки, прочие дела) То есть так пока и не удалось найти оценщиков адекватных?

Если кадастровая стоимость действительно завышена, и оценщик грамотно обоснует во сколько и почему, комиссия с высокой долей вероятности удовлетворит жалобу. И не важно насколько там было 30%, 40% или в десять раз. Иногда оценщики вводят в заблуждение. Но обычно это видно на стадии прикидки - сколько удастся снизить.

[Георгий Горицвет]

Оценщик не обязан по закону присутствовать в Комиссии. Иногда вместо них вместе с заказчиком оценки идет в комиссию юрист. Чтобы не было ни юриста, ни оценщика, я, честно говоря, не слышал такого