Процедура списания... С чего начать?

[AntionKHV]

Доброго времени суток уважаемые! Ситуация следующая, попытаюсь не расписывать долго!
Есть объект - капитальные гаражи, в состоянии ниже среднего, требуют немалых вложений в ремонт! Стоят на балансе учреждения и находятся на его территории. Кроме записи об этом никаких документов на них нет, (ни техпаспорта, словом ничего). Грядет реорганизация данного учреждения в скором будущем и передача здания (рядом с которыми находится этот объект) другому собственнику.
Есть мысль списать, как можно тише и быстрее. Вопрос в том с чего начать?? Может кто сталкивался или проводил сею процедуру? Буду рад услышать любые предложения по этому поводу! Заранее спасибо)

[Бухгалтерша]

V. Выбытие основных средств


29. Стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерского учета.
(в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)
Выбытие объекта основных средств имеет место в случае: продажи; прекращения использования вследствие морального или физического износа; ликвидации при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации; передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал другой организации, паевой фонд; передачи по договору мены, дарения; внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности; выявления недостачи или порчи активов при их инвентаризации; частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции; в иных случаях.
(в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)

30. Если списание объекта основных средств производится в результате его продажи, то выручка от продажи принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре.

31. Доходы и расходы от списания с бухгалтерского учета объектов основных средств отражаются в бухгалтерском учете в отчетном периоде, к которому они относятся. Доходы и расходы от списания объектов основных средств с бухгалтерского учета подлежат зачислению на счет прибылей и убытков в качестве прочих доходов и расходов.

http://www.akdi.ru/NALOG/pr_news/70.htm