СТРОИТЕЛЬСТВО дачных домиков

[Устинья]

Уважаемые коллеги, помогите пожалуйста советом.
ЮЛ строит дачные домики для ФЛ. Достаточно далеко от коммунальных сетей. Сети стоят не дешево. Мы за свой счет протягиваем их до дачного поселка.
Оформляем договоры с ФЛ на постройку и, кроме стоимости самого домика, стоимость протяжки коммуникаций необходимо включить в общую сумму .

Способ продажи сетей Управляющей компании, когда ей продаются затраты на сети, здесь не годится. Потому что такой компании не будет.
После застройки и продажи всех дач управлять всем этим будет Товарищество дачников, т.е. несколько активных пенсионеров, которые будут собирать плату за текущие коммунальные услуги. Таким образом денег у Товарищества для расчета с ЮЛ нет. Повесить на это товарищество долг за протяжку сетей (тянуть далеко и дорого) мы не можем, потому что в этом случае мала вероятность что наши расходы возместятся в ближайщем будущем или вообще когда-нибудь.

Вопрос: под каким соусом включить сетевые затраты в стоимость дачи (как оплата за ВОЗМОЖНОСТЬ пользования коммунальными сетями)?
По какому принципу распределить эту сумму между дачниками-по размеру площади дачного участка?

[Устинья]

ну хорошо, не хотите отвечать, ответьте хотя ы по ПБУ 2, что имеется в виду по пункту 5:
"Два и более договоров, заключенных организацией с одним или несколькими заказчиками, должны рассматриваться для целей бухгалтерского учета как один договор при соблюдении одновременно следующих условий:
а) в силу взаимосвязи отдельные договоры фактически относятся к единому проекту с нормой прибыли, определенной в целом по договорам;
б) договоры исполняются одновременно или последовательно (непрерывно следуя один за другим)"

Что имеется в виду по выделенным словам. может ли кто-нибудь объяснить на пальцах?

[Квайгон]

Сообщение от Elli

"Два и более договоров, заключенных организацией с одним или несколькими заказчиками, должны рассматриваться для целей бухгалтерского учета как один договор при соблюдении одновременно следующих условий:
а) в силу взаимосвязи отдельные договоры фактически относятся к единому проекту с нормой прибыли, определенной в целом по договорам;
б) договоры исполняются одновременно или последовательно (непрерывно следуя один за другим)"

Когда один объект строится. Сперва копают, потом фундамент, потом газ подводят, электричество. И на каждую работу свой подрядчик. Договора разные, но учитываются как один.

[Квайгон]

Сообщение от Elli

Вопрос: под каким соусом включить сетевые затраты в стоимость дачи (как оплата за ВОЗМОЖНОСТЬ пользования коммунальными сетями)?
По какому принципу распределить эту сумму между дачниками-по размеру площади дачного участка?

Смету сделать и усе.

[Устинья]

#3 ясно, значит это относиться к тому случаю, когда на нашем едино объекте работают несколько субподрядчиков. Но из каких слов вы это поняли? Я не нашла никаких комментариев или пояснений МФ РФ по этому вопросу.

#4 смету будем делать укрупненную, потому что если делать подробно с ТЕРами заказчик начинает копаться и выдергивать часть наших работ с желанием самому нанимать судподрядчиков. Ясно что потом начнуться нестыковки, протянется время и нас это не устраивает.
За инженерные сети, которые будут тянуться много километров к домикам тоже каждый заказчик платить не хочет, ведь он не сможет потом быть собственником сетей, которые вообще не находятся на его участке. Следовательно нам нужно стоимость сетей как-то завуалировать.
Может включить в накладные расходы или повысить максимально % прибыли, чтобы покрыть свои затраты на эти сети. Как вы думаете?

[Квайгон]

Сообщение от Elli

#3 ясно, значит это относиться к тому случаю, когда на нашем едино объекте работают несколько субподрядчиков. Но из каких слов вы это поняли? Я не нашла никаких комментариев или пояснений МФ РФ по этому вопросу.

Может просто ни у кого еще не возникало затруднений или двоякого толкования по данному вопросу, вот Минфин и не давал ответов.

Сообщение от Elli

#4 смету будем делать укрупненную, потому что если делать подробно с ТЕРами заказчик начинает копаться и выдергивать часть наших работ с желанием самому нанимать судподрядчиков. Ясно что потом начнуться нестыковки, протянется время и нас это не устраивает.
За инженерные сети, которые будут тянуться много километров к домикам тоже каждый заказчик платить не хочет, ведь он не сможет потом быть собственником сетей, которые вообще не находятся на его участке. Следовательно нам нужно стоимость сетей как-то завуалировать.
Может включить в накладные расходы или повысить максимально % прибыли, чтобы покрыть свои затраты на эти сети. Как вы думаете?

Понятно: заказчик жадный, платить за лишние работы не хочет, а без них никак. В строительстве проблема стара, как само строительство.
Ну, я думаю, что в вашей идее есть рациональное зерно.
Другие идеи:
1) "Подоить" бюджет. В конце концов местная власть должна как то заботится об элекрофикации своих территорий.
2) Найти спонсора или поставить заказчика перед фактом, что по воздуху ток не побежит.

[Устинья]

Квайгон, спасибо, что вы рядом в этот чудный вечер

1) с бюджетом не получиться, сама не знаю толком, но это так далеко от жилых поселений, где-то вообще в глухом лесу.
2)заказчиков перед фактом не поставишь, иначе вообще ничего не купят, а стройки уже потихоньку начались.
В общем будем думать.
На сегодня хватит, а то глаза из орбит вылезут.
А у вас если есть желание, загляните на адрес
http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=24688&goto=newpost,
там девушка в полной панике с расчетом отпусных. Сама бы помогла, да эти расчеты давно забыла как делаются.

Спасибо и удачи.