Недвижимое имущество.

[Youlia]

Сообщение от sold

Фирма купила его еще в 2002 году и цена продажи по любому будет выше чем цена покупки.

Тогда мне не очень понятно, почему Вы сейчас озадачиваетесь вопросом отражения покупки этих объектов в учете (см. пост №1)? Когда Вы оформили собственность, получили тех.паспорт?

[sold]

Купили в 2002 году 11 объектов, в Договоре цена указана общая на все объекты, но в то же время в Договоре каждый объект выделен отдельной строкой.
Свидетельства получили еще в 2002 году на каждый объект отдельно.
Техпаспорт тоже получили в 2002 году один на 11 объектов

[Youlia]

sold, а как Вы использовали все эти годы недостроенные объекты? Начисляли амортизацию?

[sold]

Все эти годы здания сдавались в аренду одному предприятию. Амортизация по ним не начислялась.

[Youlia]

Сообщение от sold

Амортизация по ним не начислялась.

Почему? Вы же фактически использовали эти объекты, извлекали доход от их использования, следовательно, должны были начислять амортизацию. На каком счете они у Вас учитывались?

[sold]

Думаю потому что они были приобретены как объекты незавершенные строительством и свидетельства на них так же выписывались. А учитывались на счете 08.

[Youlia]

В некоторых случаях 08 счет тоже амортизируется, когда фактически он не 08, а 01, т.е. используется в организации и приносит ей экономические выгоды... В частности, это Ваш случай, имхо)))

[sold]

Т.е. с сегоднешнего дня допустим я могу начислять амортизацию? Но надо определить стоимость каждого объекта недвижимости и отнести к амортизационной группе.
И еще, может я сейчас глупость спрошу, но мне только что сказали, что я могу продать имущество по балансовой стоимости))

[Youlia]

С сегодняшнего дня у Вас нет оснований это делать...

Сообщение от sold

мне только что сказали, что я могу продать имущество по балансовой стоимости))

Вы можете продавать имущество по любой стоимости: хоть по балансовой, хоть по тех.паспорту, важно как потом обосновать эту стоимость при налоговой проверке)))

[sold]

Сообщение от Youlia

С сегодняшнего дня у Вас нет оснований это делать...


Вы можете продавать имущество по любой стоимости: хоть по балансовой, хоть по тех.паспорту, важно как потом обосновать эту стоимость при налоговой проверке)))

Почему нет оснований?

Все понятно)))

[sold]

А данные оценочной компании могут быть обоснованием для налоговиков?

[Youlia]

Могут

[sold]

Youlia, спасибо Вам за ответы и Ваше терпение)))

[Youlia]

Пожалуйста