Продажа земельного участка

[Джулли]

Сообщение от АЭСка

Будет. Может меня неправильно поняли, но с суммы передачи (продажи) автомашины налог тоже надо платить.

Ту ситуацию я поняла, налог к уплате не предъявят, потому что в расходы не были включены затраты. Но здесь УСН 6% облагаются доходы, получается мало того что фирма несет расходы по приобретению участка, а в дальнейшем уплачивает налог при получении этой же суммы.

[АЭСка]

Сообщение от Джулли

Ту ситуацию я поняла, налог к уплате не предъявят, потому что в расходы не были включены затраты.

Неверно. Объясню сейчас:
Продажа ОС в любом случае облагается налогом,т.е. вся выручка с продажи ОС отражается в доходах (что земля, что машина, исключений нет).
Разница состоит в том, что налогопл. может расходы по приобретению ОС отразить в расходах или нет, тут 2 варианта:
а) при покупке ОС первонач. стоимость отразили в расходах, то есть единого налога к уплате получится меньше. В этом случае при продаже ОС налогоплательщик обязан будет исключить из расходов первонач. стоимость, т.е. сделать корректировки за все периоды, начиная с момента отражения затрат, но он может отнести в расходы амортизацию, начисленную в б/у. В итоге может получиться недоплата налога, тогда доплатить налог и пени.
б) при покупке ОС первонач. стоимость не отразили в расходах, тогда при продаже ОС ничего переделывать не надо, не надо исключать из расходов первонач. стоимость, т.к. её в расходы не относили. Но, если не ошибаюсь, при таком варианте амортизацию нельзя будет учесть в расходах, точно не помню.

А землю как ОС в расходах учесть нельзя. Только если земля приобреталась для перепродажи и учитывалась как товар, то при продаже можно списать её себестоимость.