расходы от арендодателя

[самсунг]

В общем с арендодателем договорились переделать документы
вместо строит. работ будет аренда станков на нужную сумму. Их бух говорит что им все равно как оформить.
в таком варианте нет ли каких нибудь подводных камней?

[Аланда]

Сообщение от самсунг

в таком варианте нет ли каких нибудь подводных камней?

Если у вас есть обоснование для аренды станков,то есть вид вашей деятельности это производство,а не ,например,торговля,но своих соответствующих станков для осуществления этой деятельности не имеется (или мощностей недостаточно) ,тогда расходы будут обоснованными.

[самсунг]

Да, производство, и указанное оборудование почти подходит.
спасибо, Аланда

[Louisa]

vsv-boss, в общем если договор на длительное время, то лучше все-таки его зарегестрировать где положено, так? Я просто не очень хочу светить договор с одной и той же подписью с двух сторон((

[vsv-boss]

Сообщение от Louisa

vsv-boss, в общем если договор на длительное время, то лучше все-таки его зарегестрировать где положено, так?

Если ваш тип договора аренды попадает по ГК РФ под обязательную госрегистрацию, то его точно нужно зарегить, потому что в противном случае он не будет иметь юридической силы и арендатор не сможет затраты по нему отнести на расходы, уменьшающие налоговую базу.

Сообщение от Louisa

Я просто не очень хочу светить договор с одной и той же подписью с двух сторон((

Не вижу в этом криминала. Просто сделка может попадать под разные условия для её заключения, ну например: одобрение учредителями, проверки на рыночность цены и т.д.

[самсунг]

Раскажите чем плоха регистрация и что это вообще такое? Почему арендодатели как правило стараются ее избегать такими краткосрочными договорами?

[vsv-boss]

Сообщение от самсунг

Почему арендодатели как правило стараются ее избегать такими краткосрочными договорами?

Из-за лени...

Сообщение от самсунг

Раскажите чем плоха регистрация и что это вообще такое?

Ничем не плоха. Регистрация договоров аренды, заключенных на срок от года и более - требование ГК РФ. А налорги не признают обоснованными и документально подтверждёнными расходами у арендаторов те платежи, которые осуществляются по сделкам, которые являются ничтожными, как не отвечающие требованиям закона.
Много буковок?

[самсунг]

Да нет, нормально. Я почти все буквы угадал, осталось прочитать слово

а кто должен такой договор регистрировать - арендодатель или арендатор?

[vsv-boss]

Сообщение от самсунг

а кто должен такой договор регистрировать - арендодатель или арендатор?

Оба лица. Это действие: посещение ФРСа - обоюдно-одновременное.

[Entry]

Здравствуйте,

Если договор аренды длительный (больше 12мес) и у хозяйствующих субъектов есть ресурсы, чтобы оформить регистрацию, то так и делают.
В связи с тем, что процедура эта длительная и затратная, предпочитают заключать договор на 11 месяцев и потом их снова заключать на такой же период.
Если срок 11 месяцев указан и соблюден, никаких сложностей с принятием затрат в налоговом учете не должно быть.
По поводу ремонт - если улучшения неотделимые, то они амортизируются на время действия договора аренды. Для вас вариант не очень подходящий. Поэтому с арендой станков, уборкой, стоянкой или другими услугами конечно намного предпочтительней.
Главное, чтобы данные услуги были направлены на получение Компанией доходов и были документально подтверждены.

Спасибо и хорошего вечера!

[Louisa]

Сообщение от Maria Demasheva

что процедура эта длительная и затратная

т.е. еще и платить надо за регистрацию???

[ali]

Louisa, да платно, за что конкретно, не помню, но я как-то узнавала по условиям регистрации аренды, в общем такой геморрой это все - у нас дикие очереди, если по записи то доп. плата за запись, и, кажись, какие-то пошлины есть тоже.
В общем прикинув все "за" и "против" решили без регистрации обойтись

[Louisa]

ali, понятно, впрочем как всегда, все для людей(((