Имущественный вычет по НДФЛ

[Irean]

Тут смотря какой статус земли. Ежели ИЖС- то вычет получить можно. Ежели что-то другое- то ничего не получиться.
Тем более в 2014 продать....хм...там ещё и заплатить небойсь придется НДФЛ от разницы.
А в основном правильно

[Зося]

Земли населенных пунктов, ЛПХ. Можно получить вычет на землю и на дом отдельно? То есть, землю продаем за 850, НДФЛ к уплате нет. Дом, например, за 3 мнл. НДФЛ = (3 млн. - 1 млн.)*13% = 260 тыс. Со всей сделки НДФЛ к уплате 260 тыс.
Или же схема такая: (3 850 000 - 1 000 000)*13% = 370 500.
Как правильно?

[Irean]

Погоди. Так в итоге вы продаете или покупаете?? Я запуталась

[Зося]

Сообщение от Irean

Погоди. Так в итоге вы продаете или покупаете?? Я запуталась

Мы продаем.

[Irean]

Если покупаете землю, то от покупке земли ЛПХ вы ничего не можете получить.
Если вы продаете дороже, чем купили, то вы должны бюджету денег

[Irean]

Ежели вы продаете, то вам государство ничего не должно.
Земля в собственности сколько лет?

[Зося]

Сообщение от Irean

Если покупаете землю, то от покупке земли ЛПХ вы ничего не можете получить.
Если вы продаете дороже, чем купили, то вы должны бюджету денег

Что получить? Я ничего не собираюсь получать))) Я спрашиваю, какой НДФЛ в бюджет я должна уплатить? По первому расчету или второму?

[Зося]

Сообщение от Irean

Ежели вы продаете, то вам государство ничего не должно.
Земля в собственности сколько лет?

Я и не пытаюсь от государства ничего взять))) Я ему хочу НДФЛ уплатить, только правильно, взяв все причитающиеся имущественные вычеты.
Земля в собственности менее 3-х лет, 2 года, дом - в этом году свидетельсвто получено.

[Irean]

На сколько я помню, только при покупке ИЖС можно заявлять вычет (возможно Юристы меня поправят), а так уплатить ну если не брать в сеч землю, то 13% от 3млн. Все просто.

[Irean]

Грубо Говоря 3850-850=3000, 3000*13%=390. Вот и весь расчет.

[Зося]

Сообщение от Irean

Грубо Говоря 3850-850=3000, 3000*13%=390. Вот и весь расчет.

Я вычет 1 млн. на дом?

[Irean]

откуда взялся 1 млн?

[Зося]

Сообщение от Зося

Добрый день! Мною в 2012 году был приобретен земельный участок за 850 тыс. В 2013 году на данном участке построен жилой дом, свидетельство на который получено в 2014 году. В 2014 году я продаю земельный участок и дом. На какой вычет я могу рассчитывать? Участок и дом рассматриваются как один объект или разные?
Прочитала, что с 1 января 2014 года вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ в статью 220 Налогового кодекса РФ. Новые правила устанавливают право заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости в общей сумме 2 млн.рублей... Право на имущественный налоговый вычет по новым правилам возникает с 1 января 2014 года при соблюдении следующих условий его получения: налогоплательщик ранее не получал имущественный вычет; документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, оформлены не ранее 1 января 2014 года.
Т.е. если прописать в договоре (разными договорами вроде нельзя оформить продажу участка и здания на нем) отдельно стоимость дома и земельного участка, то можно получить вычет 850 тыс. на земельный участок и 1 млн. на дом. Правильно?

Прошу прощения, если не в ту тему написала.

Сообщение от Зося

Земли населенных пунктов, ЛПХ. Можно получить вычет на землю и на дом отдельно? То есть, землю продаем за 850, НДФЛ к уплате нет. Дом, например, за 3 мнл. НДФЛ = (3 млн. - 1 млн.)*13% = 260 тыс. Со всей сделки НДФЛ к уплате 260 тыс.
Или же схема такая: (3 850 000 - 1 000 000)*13% = 370 500.
Как правильно? .

В общем, очень жду ответа знающего человека

[Larisak]

Про вычет на квартру, где дети в долях. У нас в 2014 году куплена квартира. Дольщики: я, муж, дети. Своим правом на вычет мы с мужем уже воспользовались ранее. Сможем ли мы с мужем, либо кто-то из нас один, воспользоваться вычетом за несовершеннолетних детей? Или мы уже использовали право на вычет?

[Как бы тертый калач]

Сообщение от Larisak

Про вычет на квартру, где дети в долях. У нас в 2014 году куплена квартира. Дольщики: я, муж, дети. Своим правом на вычет мы с мужем уже воспользовались ранее. Сможем ли мы с мужем, либо кто-то из нас один, воспользоваться вычетом за несовершеннолетних детей? Или мы уже использовали право на вычет?

Если Вы в 2013, или 2012, или 2011 и т.д. уже воспользовались правом на получение вычета, то получить вычет в Вашей ситуации при приобретении квартиры в 2014 году в долях с детьми - очень проблематично. Скорее всего налоговики Вам откужут, а выиграть суд вряд ли получится. Аналогичная ситуация была рассмотрена в Письме Минфина от 23.07.2013 N 03-04-05/29049 и других письмах.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Larisak

Про вычет на квартру, где дети в долях. У нас в 2014 году куплена квартира. Дольщики: я, муж, дети. Своим правом на вычет мы с мужем уже воспользовались ранее. Сможем ли мы с мужем, либо кто-то из нас один, воспользоваться вычетом за несовершеннолетних детей? Или мы уже использовали право на вычет?

мой вам совет - дождитесь 2015 года. именно тада налоговики начнут вникать в те поправки, шо вступили в 2014 году. нынче им это не нужно. вот они и несут всякую муйню....

[Fok]

Сообщение от Бойчук Константин

мой вам совет - дождитесь 2015 года. именно тада налоговики начнут вникать в те поправки, шо вступили в 2014 году. нынче им это не нужно. вот они и несут всякую муйню....

чего тут ждать, по логике даже... 1. дети врядли покупали, это квартиру... 2. наличие работы, тобиш дохода с которого бы платился ндфл... что возвращать та?

[Зануда отмороженный]

c 2014 появляется возможность возвращать ндфл по долям на несовершеннолетних детей.... но налоговики еще не фкурили по это....

правда я не омню.... по вопросу.... тамжеж вроде не несовершеннолетние...

[Чумработница]

Уважаемые коллеги, помогите не ввести в заблуждение сотрудника, который обратился ко мне за консультацией.

В 2006-м году куплена квартира. В ипотеку. В договоре указана сумма 1 млн руб. Проценты по кредиту 71 тыс руб
Документы на возврат налога он подает только сейчас. Получать вычет будет в налоговой.
Я ему объяснила, что вычет ему положен только за 2013, 2012 и 2011 годы.
За эти три года он получит сумму, которая за это время была уплачена по НДФЛ. Остаток суммы будет переноситься на последующие годы, до полного исчерпания 1 млн. руб. Далее он может претендовать на возмещение процентов по кредиту, но тоже только в рамках уплаченного НДФЛ за год.

Он убеждает меня, что в интернете читал, будто сумма процентов по кредиту выплачивается единовременно и сразу.
Может я отстала от жизни и это действительно так?

Буду очень благодарна за ответ.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Чумработница

Уважаемые коллеги, помогите не ввести в заблуждение сотрудника, который обратился ко мне за консультацией.

В 2006-м году куплена квартира. В ипотеку. В договоре указана сумма 1 млн руб. Проценты по кредиту 71 тыс руб
Документы на возврат налога он подает только сейчас. Получать вычет будет в налоговой.
Я ему объяснила, что вычет ему положен только за 2013, 2012 и 2011 годы.
За эти три года он получит сумму, которая за это время была уплачена по НДФЛ. Остаток суммы будет переноситься на последующие годы, до полного исчерпания 1 млн. руб. Далее он может претендовать на возмещение процентов по кредиту, но тоже только в рамках уплаченного НДФЛ за год.

Он убеждает меня, что в интернете читал, будто сумма процентов по кредиту выплачивается единовременно и сразу.
Может я отстала от жизни и это действительно так?

Буду очень благодарна за ответ.

я тож по ТВ смотрел как Путину один шибко умный дядька абиснял про то, что с увеличением вычета на детей ЗП работника увеличицца на этот самый вычет...
а еще я смотрел по ТВ, как хитромудрожопый дядька рассказывал про то, что раньше отпуск был 24 рабочих дня, но они его увеличили на 4 дня, и теперь все будем отдыхать 28 календарных дней...

а сотра вы сваво не переубедите... все равно ему топать с декларашками в налоговую. пусть они его там и просвещают.