НДС с коммунальных расходов к возмещению- аренда

[mari661]

У нас заключен договор аренды.
Акт выполненных работ состоит из двух частей:
1) постоянная,-собственно сама аренда за арендуемые площади
2) переменная,- за канализационные стоки, потребляемую воду,эл. энергию и т.д.(коммуналка).
Можно ли в этом случае НДС с переменной части принять к вычету, счет-фактуру Арендодатель выдает с учетом коммуналки?
Как учитывать в нашем случае НДС с коммунальных расходов?