Коммунальные расходы по договору аренды.

[Катюха]

Нужен совет, как правильно отражать подобные расходы.
У нас заключён договор аренды нежилого помещения с физ. лицом.
В части расходов по коммунальным платежам в договоре сказано.

АРЕНДАТОР обязуется ежемесячно возмещать стоимость всех коммунальных услуг (отопление, подогрев воды, горячее и холодное водоснабжение, канализацию (водоотведение), энергоснабжение, вывоз мусора, стоимость по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также услуги телефонной связи на основании счетов, выставленных Арендодателем. Арендодатель обязан подтвердить указанную стоимость услуг, возмещаемых Арендатором, путем предоставления счетов коммунальных служб, энергоснабжающей организа-цией и МГТС.

По факту и устной договоренности выходит иначе, что мы сами, т.е. организация напрямую оплачиваем коммуналку соответствующим службам. Документы и счета выставляются на владельца. Заключать договор напрямую с соответствующими службами владелец не хочет давать добро.
Отсюда вопрос на сколько правомерно включать расходы данные услуги?