возврат излишне уплаченной суммы аренды

[express]

Добрый день.
Я ИП, у меня упрощенка и ЕНВД.
Я расторгаю договор аренды с ТЦ, было подписано доп. соглашение, по которому они обязаны мне вернуть остаток уплаченной аренды.
Почему-то они просят с меня счет на эту сумму. Но, я во первых никогда счета сама не выставляла - у меня всегда были только расходы, платила только ЕНВД, а упрощенка на доходах, и чтобы ее не платить, я никаких доходов "лишних" не имею, кроме выручки от торговли.
Во-вторых, я не понимаю суть такого счета - я же не услуги им оказываю, а прошу вернуть лишнюю сумму. И потом- если есть счет, значит и акт надо?
Подскажите, кто прав.