Помогите учет расходов услуг коммуникаций

[Akalana]

Есть нежилое помещение находящееся на рекострукции стоимостью 50000 руб,15.11.06 его сдали в аренду( по условиям договора аредатор сам производит все работы по улучшенияю здания, арендодателем расходы не возмещаются) 20.11.06 собственник проводит газификацию объекта стоимоть по оказанным услугам на газификацию состовляют 146000 руб , в дальнейшем собственник самостоятельно произведет все необходимые расходы для окончательной газифицирования (проект, котел и т.д). Так как объект на реконструкции следовательно расходы по газификации улучшают его технол состояния и относятся как модерниация, в связи с чем капитальные вложения в объект основных средств принимаются расходы 10% от модернизации появляются отложенные налоговые обязательства, применяется ПБУ 18, Подскажите могу ли я газификацию учесть как отдельный объект основных средств? не хочется применять ПБУ 18, Как быть?