Долг забрали без ведома хозяина

[Innoch]

Ситуация следующая:

В одной организации сдавался в аренду кабинет. Кабинет арендовал ИП, которому были выставлены счета и счет-фактуры на оплату аренды, а также коммунальных услуг.

ИП 4 месяца не оплачивал данные счета, счет-фактуры, затем вовсе скрылся из поля зрения (выехал из города не сказав ничего и не оплатив).

Прошло еще два месяца. Срок действия договора с ИП уже истек. Директор (владелец кабинета, сданного в аренду) принимает решение вскрыть кабинет и забрать имущество ИП (в частности была забрана бумага офисная А-4 - на всю сумму долга)

Теперь вернулся ИП. Замки в кабинет сменили, соответственно попасть к себе он не смог. Но какие теперь действия владельца-директора?

1. Мог ли он в принципе зайти к ИП и забрать на свое усмотрение вещи в счет долга? Если не мог, то что его ожидает, при условии, если ИП подаст в суд?

2. Какие меры можно предпринять к ИП если он платить отказывается и в то же время потребует вернуть свою бумагу?