Огромная фондоотдача при отсутствии переоценки на предприятии: о чем это говорит?

[Мария Н.]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Помогите, пожалуйста, разобраться! Сижу уже вторую неделю, посоветовалась с бухгалтерами-профессионалами, но так ничего и не поняла!
Ситуация следующая. Необходимо провести анализ использования основных средств (фондоотдача, фондоемкость и т.п.) за 3 года.
Я застряла на фондоотдаче. Поясню ситуацию. Предприятие и само арендует, и сдает в аренду основные средства. Даже при том, что в расчете среднегодовой стоимости основных средств я учитываю и те, которые числятся на забалансовых счетах, величина среднегодовой стоимости основных средств – до смешного маленькая. Соответственно, раз фондоотдача – это отношение объема выпускаемой продукции (я беру в стоимостном измерении) к среднегодовой стоимости основных фондов, то получается огромная величина фондоотдачи (объем выпускаемой продукции для предприятия такого профиля до смешного мал, но по отношению к среднегодовой стоимости основных фондов...получается большим)))
Объем производства товарной продукции соответственно по годам (цифры даю примерные, т.к. не уверена, что такую инфу можно разглашать): 10 200 000 тыс. руб.; 3 500 000 тыс. руб.; 2 000 000 тыс. руб.
Среднегодовая стоимость основных фондов, тыс. руб.: 200 000; 150 000; 75 000
Соответственно фондоотдача. 1 года – 51 и далее в таких же «бешеных цифрах» (для фондоотдачи).
Переоценку предприятие не производит.
Основные средства изношены.
Во втором году у предприятия были убытки, так что оно не процветающее))))
Как объяснить такой показатель фондоотдачи???
С чем это хотя бы связывать?
Заранее ОГРОМНОЕ спасибо за помощь!