Последствия физ лица от сдачи в аренду недвижимого имущества.

[Anna S.]

Добрый вечер. Помогите разобраться с данным вопросом. ФИЗ лицо сдало в аренду ООО здание под магазин. В договоре прописана арендная плата -постоянная часть и переменная(э/энергия). За 2012 год ООО сдало 2-НДФЛ за физ. лицо. В этом году пришло от налоговой письмо физ лицу что вы сдаете в аренду имущество, получаете доходы, которые подлежат налогообложению, в соответствии с ОСНО. Следует сдать 3-ндфл, декларацию по НДС. Вопрос в следующем, 1) если требуется сдать 3-ндфл значит и уплатить в бюджет ндфл, но этот налог уже удержал и перечислил ООО за физлицо в декларации 2-ндфл за 2012 год
2) Какие декларации по НДС? Это мы на сумму аренды должны еще начислить 18% и уплатить в бюджет?А ООО находиться на ЕНВД и соответственно вернуть эти 18 % не сможет? 3) ООО не платит аренду физлицу уже больше года, значит и доход физлицо не получает?Что делать в данном случае? Оплата поступала всего 2 раза на сумму около 8000 тысяч рублей. спасибо