Арендодатель – физ. Лицо.

[dimat]

Привет Ангел, я думал только я по ночам не сплю )
Возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг и услуг телефонной связи на основании выставленного счета нельзя рассматривать как арендную плату (Пункт 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66.
). Возмещение стоимости эксплуатационных услуг сверх арендной платы не может быть квалифицировано и как договор оказания коммунальных услуг (Пункт 22 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Следовательно и регистрировать это дополнение к договору на компенсацию коммунальных услуг не надо. В таком дополнение целесообразно установить порядок расчета компенсируемый части расходов и документооборота по рассматриваемой операции. Например Счет + Расчет + Ксерокопии документов от коммунальщиков. В дополнение к договору так бы и написал компенсация коммунальных услуг на занимаемой площади ....к примеру.

Документы ВАС конечно староваты, но более свежих не нашел.