покупка ИП с ЕНВД нежилого помещения у города

[ИП с ЕНВД]

это не из вашего дохода, а из дохода муниципалитета, который уплачивается при покупке имущества))) т.е. сумма перечисляется за минусом НДС
значит получается, что я должен был после оглашения цены выделить из нее 18% на НДС,перечислить администрации остаток цены, а 18% заплатить в налоговую! если бы я знал это раньше и поднял вопрос при покупке - была бы другая история. но что делать сейчас? кто виноват что я не знал об этом? ведь налоговая требует еще заплатить штраф и пеню за просрочку. но ведь это не по моей вине.
Fox120 писала, что Все нюансы должны были прописаны в договоре купли. договор составляла администрация. остается предъявлять претензии к ней. пусть возвращает мне 18% и оплачивает мою просрочку. я правильно рассуждаю?
кто-нибудь знает где найти документы о том как на самом деле должен был быть составлен договор?