Сдаем помещение в аренду, как выставлять счета за коммуналку?

[ptihka]

Сообщение от Lisa-Mari

У нас ИП, думаю если сам ИП пробьет чек в субботу или воскресенье - то ничего страшного.

ИП-нику простительно

[Lisa-Mari]

Сообщение от MarinaAnna

а часть изменяющаяся, т.е. вы реусурсоснабжающим организациям оплачиваете разными суммами, свет воду по счетчикам наверное, а показания счетчиков имеют свойство меняться. Раньше слышала, что ресурсоснабжающие организации не разрешают перепродавать свои услуги арендаторам, чтобы меньше возникало кривотолков, я бы наверное или повысила бы арендную плату на коммунальные услуги (вывела бы среднюю цифру и включила бы это в арендную плату), ну или на основании документов ресурсоснабжающих организаций, делила бы сумму на всех арендаторов и в акте писала бы Возмещение расходов по коммунальным услугам, и соответственно без всякой наценки, сколько ресурсоснабжающие организации выставили, столько потребовали от арендаторов возмещения.

Меня вот еще этот момент интересует в плане, вот мы выставили на основании квитанций нашим арендаторам некую сумму, которая совпадает с квитанциями, нам перечисли - это наш доход, это идет в налогооблагаемую базу? Ведь мы эти деньги как бы взяли и отдали ресурсоснабжающей организации - что взяли то и отдали. Что-то не пойму этот момент.

[MarinaAnna]

Сообщение от Lisa-Mari

ресурсоснабжающей организации - что взяли то и отдали. Что-то не пойму этот момент.

У вас УСН доходы 6% или УСН доходы минус расходы ? Если УСН доходы минус расходы, то то что вам оплатили арендаторы это у вас доход, то что вы оплатили ресурсоснабжающей организации, это ваш расход. И то и то идет в налогооблагающую базу, только как налога при этой операции не будет, сколько получили, столько и отдали, но в КУДиР это отражать должны. Вот например вам арендаторы оплатили, а вы ресурсоснабжающей организации не оплатили, забыли, денег не было и т.д. , соответственно то что оплатили арендаторы будет вашим доходом, так как деньги поступили на ваш расчетный счет или в кассу.

[MarinaAnna]

А если у вас УСН доходы 6%, то получается, что вам оплатил арендатор и это будет ваш доход, и он идет в налогооблагаемую базу и соответственно участвует в расчете налога. Так как никого не волнуют ваши расходы, кому и зачем вы оплатили.

[Lisa-Mari]

Сообщение от MarinaAnna

А если у вас УСН доходы 6%, то получается, что вам оплатил арендатор и это будет ваш доход, и он идет в налогооблагаемую базу и соответственно участвует в расчете налога. Так как никого не волнуют ваши расходы, кому и зачем вы оплатили.

Да, доходы 6%. Понятно. Спасибо.