Налог на имущество физических лиц

[Татьяна 54]

Ада Полякова, спасибо, Ваш расчет абсолютно совпадает с расчетом налоговой. Инвентарная стоимость в моем случае и есть налоговая база, как я поняла из квитанции. Еще такой вопрос возник. Как часто меняется инвентарная стоимость? В моем случае, когда есть две квартиры, то стоимость одной (более старой) увеличилась,а второй нет,но это изменение привело к повышении суммы налога почти в 4 раза по сравнению с прошлым годом.

[Ада Полякова]

Сообщение от Татьяна 54

Ада Полякова, спасибо, Ваш расчет абсолютно совпадает с расчетом налоговой. Инвентарная стоимость в моем случае и есть налоговая база, как я поняла из квитанции. Еще такой вопрос возник. Как часто меняется инвентарная стоимость? В моем случае, когда есть две квартиры, то стоимость одной (более старой) увеличилась,а второй нет,но это изменение привело к повышении суммы налога почти в 4 раза по сравнению с прошлым годом.

Так ведь я и рассчитала по рекомендациям налоговых органов. А вот динамика этого налога показывает, что он становится грабительским. Инвентарная стоимость из года в год растёт, а шкала налогообложения прежняя, как 18 лет назад.
Инвентарную стоимость определяют на 1 января каждого года.
Ваш налог так резко повысился скорее всего оттого, что вы не только повысили налоговую базу в результате переоценки инвентарной стоимости, но и налоговую ставку, перейдя от ставки 0,1% к ставке 0,3%.

[Татьяна 54]

Спасибо еще раз, Ада.Теперь еще такой вопрос. Отчего повысилась налоговая база старой квартиры? От суммы получаемых налогов всех, кто имеет там свои доли? Т.е., если к примеру, кто из дольщиков отчисляет большие налоги в текущем году, то налоговая база может резко возрасти? Вы извините,что я задаю такие тупые вопросы, но хочется не просто платить, а понимать механизм процесса и ожидаемые изменения в обозримом будущем хотя бы.

[Ада Полякова]

Сообщение от Татьяна 54

Спасибо еще раз, Ада.Теперь еще такой вопрос. Отчего повысилась налоговая база старой квартиры? От суммы получаемых налогов всех, кто имеет там свои доли? Т.е., если к примеру, кто из дольщиков отчисляет большие налоги в текущем году, то налоговая база может резко возрасти? Вы извините,что я задаю такие тупые вопросы, но хочется не просто платить, а понимать механизм процесса и ожидаемые изменения в обозримом будущем хотя бы.

Налоговая база - это инвентарная стоимость. Налог получается от величины суммарной инвентарной стоимости и ставки налога. Дело в том, что сами налоговые органы стали брать за налоговую базу инвентарную стоимость всей квартиры, а не её доли буквально с этого года. Из-за этого для целей включения в тот или иной интервал шкалы имущество налогоплательщиков увеличилось в разы. И вместо того чтобы умножаться на 0,1%, оно умножалось, например, на 0,3%. Да, затем высчитывалась доля, но объект оценён как дорогой. А фактически вы дорогим объектом не владеете (вы в нём дольщик). Так можно договориться до высокой стоимости места в бараке, если этот барак большой. Вот почему я назвала налог грабительским.
Для того, чтобы указать точно причины повышения ваших налогов надо знать ставки налога в прошлом и этом году и инвентарную стоимость за оба года.
Чего ждать? Максимальная ставка налога на имущество 2%. С учётом роста инвентарной стоимости может для вас дойти до 6 тысяч в год. Обещают для жилья налог на имущество заменить на налог на недвижимость. Определяться налог будет от рыночной цены. По планам Правительства закон о налоге на недвижимость должен быть принят в 2010 году.