реализация квартиры взаимозависимому лицу

[вика.]

Здравствуйте!
Может ли организацият продать квартиру в рассрочку своему работнику (родственику, т.е.взаимозависимому лицу) по балансовой себестоимости? рыночная цена в 2 раза больше. Насколько серьезны последствия такой сделки при налоговой проверке?

[Helena]

Пример:
Организация продает квартиру своему сотруднику. Цена продажи может отличаться от тех цен, по которым организация продает квартиры на сторону. Ранее достаточно было продать квартиру по цене выше себестоимости приобретения (или балансовой стоимости), чтобы независимо от рыночной цены на эту квартиру такая сделка не влекла за собой дополнительного начисления налогов (за исключением подоходного).
Теперь, если стороны данного договора будут признаны взаимозависимыми лицами либо имеет место значительное колебание цен (с точки зрения НК РФ), а также если совершена товарообменная операция, налоговые органы вправе применить для налоговых расчетов цену сделки исходя из рыночной цены на эту квартиру.

[вика.]

балансов. цена квартиры 780 000 руб.. , минимальная цена равноценной квартиры в настоящий момент 2 000 000 руб. Получается что если мы ее реализуем по баланс. цене , как я понимаю, при проверке нам придется заплатить согл. ст 212 нк материальную выгоду на разницу между продажной и рыночной т.е 1 220 000*13%=158 600 руб.

а при реализации с 2 000 000 руб. придется заплатить 24%, что составляет 480 000 руб., может нам выгодней позже заплать материальную выгоду или могут начислить еще какие-то штрафы?