Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 20.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,460
Спасибо: 3
|
![]()
Добрый день, форумчане. Для производственных целей наша организация арендует часть здания. В связи с расширением производства планируется присоединить к арендуемым площадям дополнительные квадратные метры, но на новых площадях требуется ремонт пола. Организация новой стяжки будет являться кап ремонтом или текущим?
В договоре аренды прописано, что все расходы по ремонту арендуемого здания арендатор производит за свой счет и своими силами. В связи с этим я могу отнести эти расходы на затраты. Если ремонт текущий, то в момент получения акта выполненных работ от подрядной организации одномоментно, если это кап ремонт, то я должна амортизировать эти расходы? |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
типа экономист
Регистрация: 05.09.2008
Адрес: СПб
Сообщений: 609
Спасибо: 0
|
![]()
Кап. ремонт это вроде полая перестройка, а только обновить пол - вроде текущий. Советую отметить что пол требует ремонта, скрипит, проваливаеться или что еще в Акте приема- передачи доп. метров, иначе не будет основания для ремонта и затрат. Потом оформите приказ директора о проведении ремонтных работ. Договор с ремонтниками и т.п.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 | |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 20.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,460
Спасибо: 3
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
типа экономист
Регистрация: 05.09.2008
Адрес: СПб
Сообщений: 609
Спасибо: 0
|
![]()
Если буду строительно-монтажные работы - то 100% должны.
Но про ремонт точно не помню- нет дома никакой правовой системы. А вы гляньте в Альбомах унифицир. форм - что там написано про КС, для чего применяется. Если там будет слово ремонт, значит должны. |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 23.04.2009
Сообщений: 93
Спасибо: 0
|
![]()
Капитальный ремонт и модернизация помещения это когда меняются несущие конструкции, стены, перенос перегородки . В этом случае все эти работы идут на увеличение остаточной стоимости арендуемого помещения. И затем требуется начислять износ. Об этом нужно договориться с арендодателем кто будет начислять износ и тем более о проведении капремотна.
Замена полов, покраска стен, замена проводки, замена канализационных труб, сантехники..... (замена , но не переоборудование, не изменяя прежднего местарасположения) это все текущий ремонт и включается в затраты. Желательно составить акт о плохом состоянии при заключении договора арендуемого помещения или допсоглашение к существующему договору и подписать с двух сторон арендатором и арендодателем,заверив его что ремонт будет происходить за свой счет и в счет расчетов за аренду не будет включен. Затем нанимаете строительно-монтажную организацию. От них должен быть договор , смета ( неотемлемая часть договора), акт КС, счет-фактура. |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 20.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,460
Спасибо: 3
|
![]()
Наташка-ромашка, мы отразили в акте приема-передачи, что в передаваемом помещении нужен ремонт 54 м. кв. пола. Ремонт, арендатор производит за свой счет и своими средствами. И заключили договор с подрядной организацией. Теперь я думаю все правильно.
Спасибо. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Оценка арендуемого помещения!!! | АленаСыкт | Общая система налогообложения (ОСНО) | 13 | 06.04.2010 14:05 |
Ремонт здания в счет арендной платы . | Hela | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 0 | 24.10.2008 11:14 |
текущий ремонт арендуемого помещения. | Аpple | Общая система налогообложения (ОСНО) | 4 | 05.09.2008 08:40 |
Ремонт арендованного и арендуемого помещения | Skriiin | Общая система налогообложения (ОСНО) | 0 | 23.06.2008 04:46 |
Затраты по ремонту арендуемого здания. | mari661 | Общая система налогообложения (ОСНО) | 12 | 23.11.2007 12:18 |