Квартира в счет дивидедов

[Вес`на]

Сообщение от GreenFish

Прибыль тут к тому, что она нераспределенная, и как бэ директор хочет взять дивиденды за счет прибыли

тогда не пишите про

Сообщение от GreenFish

долг по долгосрочному займу от учредителя

Дивиденды можно выплатить имуществом, в т.ч. и недвижимым. Вопрос есть ли такая прибыль к распределению? И насчет н/о НДС такой операции позиция неоднозначная

Облагается ли НДС передача обществом своему участнику имущества (в том числе недвижимого) в счет выплаты дивидендов (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ)?

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС является реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
Применение этой нормы в данном случае неоднозначно.
Реализацией товаров (работ, услуг) признается передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг (п. 1 ст. 39 НК РФ).
Дивидендом признается любой доход, полученный акционером (участником) от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения (в том числе в виде процентов по привилегированным акциям), по принадлежащим акционеру (участнику) акциям (долям) пропорционально долям акционеров (участников) в уставном (складочном) капитале этой организации (п. 1 ст. 43 НК РФ).
По рассматриваемому вопросу есть две точки зрения.
Согласно официальной позиции ФНС России выплата дивидендов в виде недвижимого имущества является объектом налогообложения по НДС, поскольку право собственности на это имущество, ранее принадлежавшее организации, переходит к ее участникам. УФНС России по г. Москве поддерживает данный подход.
В то же время имеются судебные акты, в которых указывается, что передача имущества (в том числе недвижимого) в счет выплаты дивидендов не является его реализацией и не подлежит обложению НДС. Аналогичные выводы содержатся в Комментариях ФАС Уральского округа по вопросам практики применения статьи 146 НК РФ.

[GreenFish]

Сообщение от Вес`на

тогда не пишите про

Дивиденды можно выплатить имуществом, в т.ч. и недвижимым. Вопрос есть ли такая прибыль к распределению? И насчет н/о НДС такой операции позиция неоднозначная

Я к чему про займ пишу, потому что это треть от стоимости квартиры.

Нераспределенная прибыль почти 4 млн есть.