Расчет земельного налога ООО при УСН

[kikvik2]

Здравствуйте!я начинающий бухгалтер и без опыта уж очень тяжело вникать во все это дело вот в чем:
1. Налогооблагаемую база-это кадастровая стоимость,но почему то в декдарами она другая
2. В период с 2012-2014 была стоимость около 9 млн, а в 2015 около 6 млн.
В связи с этим я не могу разобраться сколько мне платить авансовых платежом. Помогите пожалуйста!

[Таинственная Незнакомка]

1.Кадастровую стоимость можно узнать из кадастровой выписки, ее можно заказать, при наличии копии свидетельства, в МФЦ или отд. Росресстра. Есть еще ресурс в сети интернет, называется "Публичная кадастровая карта", там по кадастровому номеру можно найти и стоимость.
2. Берем стоимость на 01.01.2016г. , авансы уплачиваем ежеквартально с учетом положений ст. 396 НК РФ.

[kikvik2]

Забыла спросить, а почему она меняется?

[Таинственная Незнакомка]

А хз)))
Кадастровая стоимость земли в течении налогового периода может измениться по решению суда или комиссии; из-за смены категории земли; из-за технической ошибки. Определять величину кадастровой стоимости, необходимой для расчета земельного налога, организация должна самостоятельно. Поэтому во избежание ошибок отслеживайте изменение кадастровой стоимости на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) либо с помощью запроса в территориальное отделение этого ведомства.

[Таинственная Незнакомка]

kikvik2, забейте свои данные в "публичную кадастровую карту" в инете, определите кадастровую стоимость своего участка, проверьте правильно ли там указана площадь и прочие данные (да, да...могут быть ошибки на сайте, редко, но бывает), сравните со своими данными, при расхождении можете заказать выписку...
...после этого начнем считать сам налог!

При расчете земельного налога используйте кадастровую стоимость каждого земельного участка, установленную на 1 января года, являющегося налоговым периодом* (абз. 1 п. 1 ст. 391 НК РФ).
О том, что кадастровую стоимость земельного участка можно найти на интерактивной карте на официальном сайте Росреестра.* сказано в пункте 6 статьи 14 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 7 февраля 2008 г. № 52.

Развернуть для просмотра

Базу для расчета налога определяйте как кадастровую стоимость земельного участка, установленную на 1 января. Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, установленная в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января налогового периода (п. 1 ст. 391 НК РФ). При этом в Налоговом кодексе не установлен механизм расчета налога с учетом изменения кадастровой стоимости в течение года. Кадастровая стоимость земельного участка может измениться:* по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; из-за смены категории (вида разрешенного использования) земельного участка; в результате исправления ошибки, допущенной органами кадастрового учета при оценке земли или при ведении Государственного кадастра недвижимости. В первом случае изменение кадастровой стоимости может быть внесено в Государственный кадастр недвижимости*: либо на дату вступления в силу судебного акта (решения комиссии); либо на дату, указанную в решении суда (комиссии). Изменение кадастровой стоимости должно быть учтено при расчете земельного налога. Такая позиция отражена в постановлении Президиума ВАС РФ от 28 июня 2011 г. № 913/11. При этом контролирующие ведомства опираются на положения пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ и поясняют, что при расчете земельного налога кадастровую стоимость, измененную по решению суда или комиссии в текущем году, нужно применять:* с 1 января следующего года; с 1 января текущего года, если в решении суда (комиссии) прямо указано, что кадастровая стоимость меняется по состоянию на 1 января текущего года. Во втором случае изменение кадастровой стоимости вносится в Государственный кадастр недвижимости при смене категории или вида разрешенного использования земельного участка. При расчете земельного налога это изменение должно учитываться с 1 января следующего года*. Об этом сказано в письмах Минфина России от 16 июля 2013 г. № 03-05-04-02/27809 и ФНС России от 22 июля 2013 г. № БС-4-11/13149. Документы размещены на официальном сайте ФНС России в разделе «Разъяснения, обязательные для применения налоговыми органами».

[свернуть]

http://www.26-2.ru/qa/114293-mojet-li-menyatsya-kadastrovaya-stoimost-zemli