3-НДФЛ при продаже жилого дома

[Ольга*рог]

Добрый день коллеги!

Физ.лицо построил жилой дом и продал его.Расходы взял фактические,а не 2млн.рублей. При проверке инспектор просила исключить расходы на оборудование для отопления,водоснабжение,электро... типа оно не входит в список строй и отделочных материалов.
Это почему так? это был бы не жилой дом,а склад,как без радиаторов,котла газового на отопления,даже сантехнические краны и трубы и не взяли. Цена бы этого дома,без коммунальных благ была иная при продаже...
Где мне взять такой перечень,что входит в расходы?

[Вес`на]

Сообщение от Ольга*рог

Где мне взять такой перечень,что входит в расходы?

у инспектора. Ведь она на чем-то основывает свое исключение из расходов

[Ольга*рог]

принимаются расходы на подлючение к сетям электро,газо,водо и кананализации... а как епрст,если трубы инспектор в расход не взяла... Не могу пока найти

[Ольга*рог]

Все нашла:

Этот перечень расходов является закрытым. Другие расходы для получения налогового вычета при строительстве дома не учитываются.

В частности к таким не относятся:

расходы на уплату комиссии банка за предоставление кредита;
в виде курсовой разницы при получении ипотечного кредита в иностранной валюте;
расходы на оплату услуг нотариуса при оформлении права собственности на жилой дом;
на покупку сантехники;
на изготовление и установку пластиковых окон;
на приобретение строительных инструментов (например, электропилы, перфоратора и т.д.);
на установку газового оборудования;
на страхование финансовых рисков при получении ипотечного кредита (например, страхование жизни и здоровья);
на перечисление комиссии за оформление документов об уплате процентов по ипотечному кредиту.

[Ольга*рог]

интересно получается кто у вас купит дом без окон и коммуналки

[Log_in]

непоследовательность. Столкнулся с тем же, но не строительство, а покупка.
В частности не приняли расходы на оценку (хотя без оценки не дали бы ипотеки), госпошлину за регистрацию права собственности, , расходы на открытие счета для оплаты недвижимости.