Аренда под офис у Физ.лица

[Helga17]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, физик сдает недвижимость в аренду. Никаких нет ограничений, что у нас будет юр.адрес по дому физика? А с арендной платы мы должны НДФЛ удерживать или он сам отчитается и заплатит? (читала, что мы как налоговый агент должны по нему и оплачивать и отчитываться, но интересно как на практике). И нужно ли нам у него документы по переводу жилого в нежилое запрашивать?

[Вес`на]

Сообщение от Helga17

у нас будет юр.адрес по дому физика?

в каком смысле "по дому"? Если он вам нежилое помещение в аренду сдает, то никаких проблем

Сообщение от Helga17

А с арендной платы мы должны НДФЛ удерживать

только вы, сам исключено

Сообщение от Helga17

интересно как на практике

так и на практике

[Helga17]

В том и дело, что оно нежилое. Но документов на перевод у него никаких нет. Говорит типа: хотите берите, не хотите-до свидания.... И дир у него что-то про коммуналку спрашивал, так он ему озвучил тарифы как у всех))) то есть как за жилое, а вроде у нежилых коммуналка другая... Электроэнергия выше точно вроде...

[Вес`на]

Сообщение от Helga17

В том и дело, что оно нежилое.

по нежилому налорги вас навряд-ли не зарегистрируют.
Helga17, к договору аренды, при его заключении прилагается св-во о праве собственности. В нем должно быть написано жилое оно или нет

[Helga17]

О! Спасибо!!! Сейчас скан запрошу и всё ясно станет)))

[Veselenochka]

по жилому тем более не зарегистрируют