В чем отличия договора аренды и договора о совместной деятельности?

[LisaАлиса]

Добрый день!

Нашей фирме ООО (УСН доходы) предложили вместо договора аренды помещения заключить договор о совместной деятельности. Из этого возникает вопрос в чем отличия и главное чем это мероприятие выльется для бухгалтера? Читала там про ведение отдельного бух учета....а что еще может быть и какие подводные камни нас ждут при подписании такого договора?

[КЕЕ]

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2016)

Статья 346.14. Объекты налогообложения

3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 101-ФЗ)

[Fox120]

Сообщение от LisaАлиса

Добрый день!

Нашей фирме ООО (УСН доходы) предложили вместо договора аренды помещения заключить договор о совместной деятельности. Из этого возникает вопрос в чем отличия и главное чем это мероприятие выльется для бухгалтера? Читала там про ведение отдельного бух учета....а что еще может быть и какие подводные камни нас ждут при подписании такого договора?

Это абсолютно два разных договора, у них разные цели ..

Отличия говорят сами за себя ..

Другими словами, Вам вместо договора аренды помещения втюхивают совместную деятельность .. Т.е. объединить ваши ресурсы (имущество) и шлепать рука об руку к единой цели .. Все объединённые ресурсы, считаются общими.
На выход участника из такого общества существует ряд нюансов.. Войти легче, чем потом выйти.

А договор аренды, это заключили договор на использование помещения, уплачиваете аренду, на сумму арендных платежей уменьшаете налог на прибыль и сами себе хозяева, ресурсы ваши собственные в вашем распоряжении ..

Разницу видите?

[LisaАлиса]

Да, спасибо! уже проштудировала инфу по этой теме) не подходит нам такой договор, сразу теряем право на применение УСН (доходы). Ищем теперь другое помещение с адекватными арендодателями.