Налог на имущество при УСН от кадастровой стоимости в МО

[Dinara1980]

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться с налогом на имущество с ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 28 ноября 2016 года № 141/2016-ОЗ, в статью 1.1. "Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" дополнили п.3 следующего содержания: жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
У нас ООО на УСН. Мы занимаемся строительством жилых домов и квартиры учитываем как готовая продукция. Теперь не очень понятно, квартиры нужно учитывать как ОС, чтобы не платить налог на имущество.

[Александр Кох]

п.2 Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденного Приказом Минфина России от 9 июня 2001 г. N 44н. Так, активы, предназначенные для продажи, должны учитываться в составе материально-производственных запасов. Поскольку такие дома являются "конечным результатом производственного цикла" и предназначены для продажи, то они подпадают под определение готовой продукции. Следовательно, учитывать их нужно на счете 43 "Готовая продукция". А первоначально расходы по строительству собираются на счете 20 "Основное производство".