Продажа недвижимого имущества организацией на ОСНО

[Виктория777]

Добрый день! Помогите разобраться вот с таким вопросом: организация на ОСНО приобрела недвижимое имущество (завод) без НДС, через несколько лет организация решает продать это имущество физическому лицу. Вопрос, эта организация проводит в 1С сделку как "реализация" (как товар) и уплачивает ли она с этого НДС, указывая в декларации по НДС сумму сделки? Разницы между суммой покупки и суммой продажи нет.

[Dolly]

НДС уплачивает-однозначно. Если организация на ОСНО, то она обязана начислять НДС с реализаций, и не имеет значения, примет ли этот НДС к вычету покупатель или нет. Также неважно, был ли организацией принят к вычету НДС при покупке.
Странно, что разницы между покупкой и продажей нет. У Вас завод не амортизировался совсем???

[Виктория777]

Амортизировался, в том то и дело, директор оформил договор купли-продажи и совершил сделку, я об этом узнала уже позже. И считает, что эта сделка не является реализацией и никакого НДС нет, типа: купил без НДС и продал без него. А потом сообщил, что якобы взял у этого физического лица денег в долг, а так как отдавать нечем, отдал за долги завод.

[Entry]

Виктория777, здравствуйте!
То, что приобрело без НДС действительно не имеет значения.
Главное, что текущая компания с НДС работает или нет.
Если да, то вся реализация с НДС. Исключения только по НК, что льготируется и что не облагается НДС.
Продавать можно в т.ч и ОС, переводить на 41 счет не надо.
Просто реализация идет через 91 счет, а не через 90.

[Entry]

А если был займ официальный в рублях, а вернули не деньгами, а заводом. То почитайте, как такие сделки проводят. Там как раз это приравнивают к реализации и опять НДС будет.

[Виктория777]

Спасибо за ответы. Я все поняла и теперь это надо объяснить директору, что однозначно эта сделка - реализация с НДС.

[Entry]

Виктория777, да и вам надо еще выяснить про займ. Если он по документа есть, то оплаты за завод не будет. Это будет возврат займа неденежными средствами. А если не проводился в учете, то сейчас "продадите" завод, а оплаты не будет и так и повиснет долг.

[Виктория777]

Спасибо!!!

[Entry]

Виктория777,!

[Dolly]

Сообщение от Entry

Виктория777, да и вам надо еще выяснить про займ. Если он по документа есть, то оплаты за завод не будет. Это будет возврат займа неденежными средствами. А если не проводился в учете, то сейчас "продадите" завод, а оплаты не будет и так и повиснет долг.

Это делается соглашением об отступном. Полная или частичная сумма долга по займу гасится имуществом. Задолженность будет погашена в момент передачи этого имущества.