Здания и сооружения принятие к учёту и ввод в эксплуатацию

[vermilena]

Добрый вечер!

Фирма приобрела несколько зданий и сооружений, требующих ремонта (как капитального, так и косметического), некоторые постройки и вовсе ремонту не подлежат и в дальнейшем будут снесены.
Договор купли-продажи оформлен 25.07.2017 г., свидетельства на право собственности получены 18.08.2017 г. Подскажите, пожалуйста -
Как правильно поставить на учет здание? Я сделала поступление от 25.07.17 (по акту приема-передачи), 18.08.17 - приняла к учету и в эксплуатацию планирую ввести после ремонта... Правильно ли это?
С какого момента возникает налог на имущество ( с момента приема на учет или ввода в эксплуатацию?)и с какой суммы (кадастровой или рыночной)? Что то я уже совсем запуталась.....ведь после ремонта, суммы потраченные на него должны увеличить стоимость ОС???

[Dolly]

Сообщение от vermilena

Добрый вечер!

Фирма приобрела несколько зданий и сооружений, требующих ремонта (как капитального, так и косметического), некоторые постройки и вовсе ремонту не подлежат и в дальнейшем будут снесены.
Договор купли-продажи оформлен 25.07.2017 г., свидетельства на право собственности получены 18.08.2017 г. Подскажите, пожалуйста -
Как правильно поставить на учет здание? Я сделала поступление от 25.07.17 (по акту приема-передачи), 18.08.17 - приняла к учету и в эксплуатацию планирую ввести после ремонта... Правильно ли это?
С какого момента возникает налог на имущество ( с момента приема на учет или ввода в эксплуатацию?)и с какой суммы (кадастровой или рыночной)? Что то я уже совсем запуталась.....ведь после ремонта, суммы потраченные на него должны увеличить стоимость ОС???

Считаю, что налог на имущество - с момента гос.регистрации Вашего права собственности на здания.
Посмотрите кадастровые номера зданий. Объекты, с которых налог на имущество платится с кадастровой стоимости должны быть указаны в постановлении по Вашему району. Открываете документ - если там есть Ваши кадастровые номера - значит платите по кад.стоимости. Если нет - по остаточной тоимости (ст-ть принятия к учету - амортизация).
Когда вложения увеличат стоимость ОС-тогда соответственно налог на имущество тоже увеличится.

[vermilena]

Спасибо за ответ!
Но все здания кроме одного не пригодны к эксплуатации - некоторые здания не пригодны к эксплуатации пока не будет проведен кап.ремонт...., другие вообще не подлежат ремонту, только под снос....
Дохода от этих зданий нет, деятельность ведется только по восстановлению зданий. А налог с кадастровой стоимости, даже за 2 месяца получится огого...
про список в курсе, но второй день ищу и ни как не найду