Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#2 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
если не хотите проблем, то нужно сдавать 3-НДФЛ и платить налог на доходы ФЛ. Но мало кто это делает. К тому-же смотря кому сдаете. Если организации, то НДФЛ она будет удерживать с арендной платы и платить сама. Отчитываться за вас тоже
срок не имеет значения
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
Оно само так вышло...
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
![]()
Вопрос о сдаче нежилого имущества, если ИП на УСН сдаёт в субаренду офис компании ООО - плательщику НДС, возникает ли требование уплатить эти 18(теперь уже 20%) сверх суммы арендной платы? Кому его придётся выплачивать если в договоре предлагается формулировка "х тысяч рублей в месяц, НДС не предусмотрен".
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
нет конечно, с чего вы взяли?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
Оно само так вышло...
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
![]()
Да вот тут смутило:Поскольку арендодатели, применяющие УСН, не исчисляют НДС, не предъявляют его к уплате арендаторам и не выставляют соответствующие счета-фактуры, у арендаторов - плательщиков НДС отсутствует "входящий" налог и основания для применения налоговых вычетов.
В связи с чем у арендаторов сумма арендной платы в полном размере будет включаться в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли на основании пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ в качестве расходов, связанных с производством и реализацией (при соответствии их общим требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ). Получается арендатор на общей системе теряет работая с ИП на УСН? Хотя я возможно я что-то недопонял. |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
бухгалтер
Регистрация: 27.06.2014
Адрес: Крым
Сообщений: 1,327
Спасибо: 322
|
![]()
У Вас просто не будет "входного" НДС по аренде.
(В этом смысле "теряете" НДС на вычет). Всю сумму арендной платы учтете в расходах.
__________________
"Нужно уметь правильно формулировать вопрос. Это половина дела. А вторая половина — умение услышать ответ" (Б.Акунин) |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | ConstantineM (25.10.2018) |
![]() |
#7 | ||||
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
арендатор теряет вычет по НДС, потому что арндодатель-неплательщик НДС.Это невыгодно арендатору, у которого почти все расходы без НДС. Тогда НДС к уплате у него "конский"
__________________
![]() |
||||
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
Оно само так вышло...
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
![]()
О, здорово!
И вот они(компания) не могут сделать вычет по НДС, а что это может для них значить? Их бухгалтера найдут какое-то решение? Им придётся платить государству больше? Примерно на сколько %? Но я точно буду получать полную сумму как в договоре? С формулировкой "НДС не предусмотрен"? Я в этом нуб, простите, пока только освоил, в общих чертах, как жить ИП упрощенцу. |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
ConstantineM, вы арендодатель-ИП на УСН? Тогда вам не о чем беспокоиться. Вы будете получать сумму предусмотренную договором. В этой сумме НДС нет
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | ConstantineM (25.10.2018) |
![]() |
#10 |
Оно само так вышло...
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
![]()
Спасибо! Ещё было бы интересно понять насколько они от этого потеряют, может быть такое сотрудничество окажется излишне им обременительным, а значит и наш договор недолгим.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
Обычно организация на ОСНО до заключения договора с неплательщиком НДС уже знает обо всех вытекающих из такого сотрудничества.
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | ConstantineM (26.10.2018) |
![]() |
#12 |
Оно само так вышло...
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 35
Спасибо: 0
|
![]()
Хорошо.
А подскажите тогда плс, зачем вообще арендаторам хочется чтобы их арендодатель был юрлицо(ИП), а не физлицо, какие у них от этого бывают выгоды? |
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
статус: Бог в бухгалтерии
|
![]()
В этом случае при заключении договора аренды арендатор является налоговым агентом по уплате НДФЛ за физ. лицо и это сложнее в учете чем просто платить юр. лицу
|
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | ConstantineM (26.10.2018) |
![]() |
|
|