Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 31.01.2024
Сообщений: 3
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый день.
ООО получило в безвозмездное пользование нежилое помещение от учредителя (иностранное физ. лицо (доля в УК менее 50%)). Был заключен Договор безвозмездного пользования между ООО и физ. лицом. Согласно Договору безвозмездного пользования "помещение передается с целью использования в коммерческой деят-сти (последующей сдачей в аренду 3-м лицу)". Также согласно Договору безвозмездного пользования ООО обязан "Нести все расходы на его содержание, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги, осуществлять капитальный и текущий ремонт помещения. За свой счет производить любые необходимые улучшения помещения (как отделимые, так и неотделимые).". ООО решил начать сдавать это помещение в аренду. ООО заключил Договор аренды с другим ООО о сдаче нежилого помещения, полученного от физ.лица (инф-ция выше). По договору аренды арендная плата состоит из фиксированной части и переменной. Согласно Договору аренды фиксированная арендная плата включает в себя коммунальное и эксплуатационное обслуживание, а переменная часть включает в себя расходы в размере фактического потребления Арендатором эл.энергии, водоснабжения, отопления и пр. услуг, рассчитываемых Управляющей компанией. Управляющая компания выставляет квитанции на собственника помещения (физ.лицо). ООО оплачивает со своего расчетного счета услуги, выставляемые Управляющей компанией. 1. Можем ли мы принять к расходам в части налога на прибыль квитанции на коммунальные услуги, выставленные на физ. лицо, на основании договора о безвозмездном пользовании? 2. Достаточно ли договора аренды для того, чтобы расценивать переменную часть как компенсированные расходы (не облагать НДС)? Не возникнет ли рисков, что подтверждающие док-ты выставлены на физ. лицо, а не на ООО. 3. Как ООО обосновать размер налогооблагаемого дохода, связанного с безвозмездным получением в пользование имущества? |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]()
Безвозмездное использование имущества может повлечь внереализационный доход и соответственно начисление начисление налогов, либо налог на прибыль, либо налог УСН, смотря на какой системе вы находитесь по налогообложению.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 | |||
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,405
Спасибо: 1,915
|
![]() Цитата:
Цитата:
Цитата:
Оценочную комиссию пригласить, чтобы они оценили ваш доход от использования помещения полученного в безвозмездное пользование.Оценочная комиссия составит документ, на основании которого вы и будет ежемесячно отражать во внереализационных доходах.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
|||
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
Метки |
безвозмездная, имущество, коммунальные платежи |
|
|