Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 15.10.2008
Сообщений: 11
Спасибо: 0
|
![]()
Уважаемые коллеги! Помогите разобраться в ситуации.
Физическое лицо приобретает основное средство (здание) у юридического лица. При этом, условно, • договор купли продажи и акт были подписаны - 1 июня, • оплата за здание осуществлена - 3 июня, • счет-фактура от - 3 июня, • регистрация сделки в Фед.рег.службе прошла 1 сентября, • 1 августа месяца физическое лицо регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя и начинает сдавать это здание в аренду другим юридическим лицам. Может ли индивидуальный предприниматель предъявить к вычету НДС по сделке приобретения здания? По какой стоимости основное средство принимается к учету – по цене покупки, или за вычетом НДС? |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 60
Спасибо: 0
|
![]() Цитата:
К учету ОС принимается без НДС (у плательщиков НДС). Еще под вопросом правомерность сдачи здания в аренду до даты регистрации сделки (1 сент.), но я не юрист. Последний раз редактировалось Сvета; 20.12.2008 в 23:35. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 15.10.2008
Сообщений: 11
Спасибо: 0
|
![]()
То есть получается, что НДС и к вычету не предъявишь и через амортизацию не вернешь? Хорошенькое дело, такие приличные суммы исчезают в закромах. Может быть есть ход, как спасти деньги?
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 141
Спасибо: 0
|
![]()
Может ли индивидуальный предприниматель предъявить к вычету НДС по сделке приобретения здания?
По какой стоимости основное средство принимается к учету – по цене покупки, или за вычетом НДС? Ндс не может если он не является плательщиком НДС. У ИП вы можете принять ОС по стоимости покупки включая НДС или себестоимостью здания, выделенный НДС можете провести через 91 счет как прочие расходы. А ваше физ.лицо и теперешний ИП должны заключить между собой договор на основании которого ИП получает это здание и имеет право его использовать. Естественно вы не хотите за это здание платить дважды так что можете сделать это как передача в безвозмездное пользование, либо вклад учредителя в уставной капитал. Последний раз редактировалось Julia2008; 21.12.2008 в 13:56. |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 | |
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
![]() Цитата:
__________________
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 60
Спасибо: 0
|
![]()
ВВП2, еще перед передачей здания от одного другому повнимательней прочитайте налоговый кодекс статья 256 "Амортизируемое имущество", чтобы ваш объект вписался в указанные группы амортизируемого имущества. Вот мне там пункт 3 (в самом начале не нравится).
|
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
![]()
Сvета, самое начало пункта 3:
3. Из состава амортизируемого имущества в целях настоящей главы исключаются основные средства: переданные (полученные) по договорам в безвозмездное пользование; Или вы что-то другое имели в виду? От кого кому? Если не сложно, пояснее напишите.
__________________
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 60
Спасибо: 0
|
![]()
Имела в виду это. Прочитала предложенный Julia2008 один из способов передачи ОС от физ. лица -ИП, и засомневалась.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#11 |
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
![]()
Как я поняла из вопроса, это одно и тоже лицо. Передавать ничего не надо. Так как:
__________________
|
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 15.10.2008
Сообщений: 11
Спасибо: 0
|
![]()
Уважаемые коллеги, спасибо за участие и за советы. Почитав наше налоговое законодательство и ваши рекомендации, думаю, что в данной ситуации надо поступить как рекомендует kalina: НДС к вычету не предъявишь, т.к. физ.лицо не является плательщиков НДС, а на учет ОС ставить по цене приобретения, т.е. с НДС, и списывать НДС через амортизацию.
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Индивидуальный предприниматель | ancnuta | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 35 | 26.04.2011 21:15 |
Индивидуальный предприниматель | баттерфляй | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 9 | 03.03.2008 18:12 |
Индивидуальный предприниматель | Аська | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 1 | 18.01.2008 08:08 |
Правопреемственность и индивидуальный предприниматель | Маркеша | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 11 | 20.03.2007 16:17 |
ИП (индивидуальный предприниматель) | Елен | Зарплата и кадры | 5 | 26.09.2006 10:52 |