Аренда ОС

[Катрин]

"Бухгалтерский бюллетень", 2006, N 5

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И МАЛОЦЕННЫХ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
Доходные вложения в материальные ценности

До вступления в действие новых поправок к ПБУ 6/01 в бухгалтерской отчетности существовали две категории имущества с длительным циклом использования:
- основные средства;
- доходные вложения в материальные ценности.
После внесения поправок в состав основных средств входят доходные вложения в материальные ценности. В новой редакции пп. "а" п. 4 ПБУ 6/01 актив признается объектом ОС, если он предназначен для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Но в соответствии с новой редакцией п. 5 ПБУ 6/01 основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности.
Что означает это изменение?
Во-первых, доходные вложения в материальные ценности напрямую отнесены к объектам ОС, в том числе предметы лизинга, и, следовательно, формирование первоначальной стоимости, порядок начисления амортизации по такому имуществу производятся по правилам ПБУ 6/01.
Во-вторых, с 1 января 2006 г. стоимость имущества, учитываемого в составе счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности", включается в налоговую базу по налогу на имущество. В частности, в Письме ФНС России от 17 февраля 2006 г. N ГВ-6-21/178@ говорится, что основные средства, предназначенные для лизинга, с 2006 г. облагаются налогом на имущество. Аналогичные разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 8 февраля 2006 г. N 03-06-01-02/05.
В-третьих, начиная с 2006 г. организация вправе переводить объекты ОС, учтенные в момент приобретения на счете 01 "Основные средства", на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Ранее в соответствии с Письмом Минфина России от 30.12.2004 N 03-06-01-02/26 перевод из состава основных средств в доходные вложения был невозможен. Теперь такие проводки возможны, но речь идет только о переводе в особую группу ОС.