Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
13.04.2009, 10:43 | #1 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 28.11.2007
Сообщений: 179
Спасибо: 0
|
Вычет на покупку жилья в доле с ребенком
Продана квартира за 1 830 000 руб., по ½ доли мама и несовершеннолетний ребенок (т.е. доля каждого 915 тыс.).
Куплена другая квартира за 2 200 000 руб. – 3/5 мама, 2/5 ребенок. (т.е. 1 320 тыс. – мама, 880 тыс. –ребенок). Вопросы: 1) Мама подает имуществ. вычет на свою долю на сумму 1 320 тыс. или из расчета 2 млн./5*3=1 200 тыс. ? На квартиру дается суммарный вычет 2 млн., но ребенок же вычет не получает, значит суммарный вычет не превысит 2 млн.? 2) Может ли мама подать на вычет по полной стоимости квартиры, за ребенка тоже (естественно не 2 200 тыс., а максимальные 2 000 тыс.)? Естественно же, что новая квартира была приобретена за счет маминых средств. В 2008 году было пост. конституц. суда на эту тему. Но мне в налоговой говорят, что в таком случае будет считаться, что ребенок воспользовался своим вычетов и в дальнейшем его уже не сможет получить. Почему так? Ведь ребенок сам вычета не получал? |
13.04.2009, 11:09 | #2 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Ответ: Вычет на покупку жилья в доле с ребенком
Особое внимание следует обратить на такой нюанс. Родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую с детьми долевую собственность, вправе применить имущественный вычет в соответствии с фактически произведенными расходами без распределения по долям (в полном объеме). Разумеется, в пределах общего размера вычета. К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П (см. также Письмо УФНС России по г. Москве от 07.07.2008 N 28-10/064223@).
При этом важно учитывать, что, по мнению ФНС России, положения Постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П распространяются на случаи, когда квартира была приобретена в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми только одним родителем (подробнее см. Письмо ФНС России от 21.10.2008 N 3-5-04/620@). Тем не менее представляется неясным, сможет ли ребенок воспользоваться в будущем имущественным налоговым вычетом, если его родитель воспользовался вычетом ребенка. В настоящее время данный вопрос законодательством не урегулирован. В связи с этим Минфин России готов рассмотреть вопрос о возможности внесения соответствующих изменений в Налоговый кодекс РФ (Письма от 20.11.2008 N 03-04-05-01/348, от 20.11.2008 N 03-04-05-01/349). Отметим, что может встретиться и такая ситуация, когда квартира приобретена с привлечением денежных средств, принадлежавших ребенку. Например, средств, причитавшихся ему в связи с продажей приватизированной квартиры, в которой ему принадлежало право долевой собственности. Однако нужно ли распределять вычет в этом случае или нет, Минфин России пояснить пока не может (Письмо Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/252). |
13.04.2009, 14:47 | #3 | |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 28.11.2007
Сообщений: 179
Спасибо: 0
|
Ответ: Вычет на покупку жилья в доле с ребенком
Цитата:
И доля ребенка в новой квартире практически полностью приобретена за счет средств от продажи его доли в старой квартире. Но с другой стороны, я на свою долю могу получить вычет, несмотря на то, что бОльшая часть тоже куплена за счет средств от продажи моей доли в старой квартире. Где можно получить ответ? Речь идет о немалой сумме. |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ипотека, субсидия на приобретения жилья | klerk | Учет в НКО | 2 | 27.07.2016 15:35 |
3-НДФЛ, вычет на покупку жилья | Анн@ | Зарплата и кадры | 2 | 18.04.2009 12:38 |
Имущественный вычет по доле несовершеннолетнего ребенка | Ирса | Налоги и право. Юридические вопросы. | 1 | 03.04.2009 11:09 |
Аренда жилья для сотрудника | Daschulja | Делимся опытом | 3 | 15.12.2007 21:23 |