Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
24.04.2009, 22:26 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ лицам (вл
Здравствуйте, собираюсь открыть агенство недвижимости, занимающееся сдачей недвижимости в аренду. Будет ООО с УСН Доходы-Расходы. Хочу узнать какие налоги должно будет платить мое агентство, когда будут производиться выплаты владельцам недвижимости (физ лицам, а так же иногда юр лицам) за аренду их недвижимости. Тоесть клиент (физ лицо) сняв недвиж-ть в аренду будет платить моему агентству на расч счет, а уже агентство будет переводить владельцу недвиж-ти причитающееся ему вознаграждение на банковскую карту.
|
25.04.2009, 15:53 | #3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
Да, про НДФЛ я знаю... А вот что по поводу ЕСН? Надо будет его платить с той суммы, которую я перевожу владельцу?
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
25.04.2009, 17:33 | #5 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
А можете объяснить почему? В налоговом кодексе написано следующее:
1. Ставки единого социального налога для налогоплательщиков, производящих выплаты физическим лицам 1.1. Для всех налогоплательщиков, производящих выплаты физическим лицам, за исключением выступающих в качестве работодателей налогоплательщиков - организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих статус резидента технико-внедренческой особой экономической зоны и производящих выплаты физическим лицам, работающим на территории технико-внедренческой особой экономической зоны, сельскохозяйственных товаропроизводителей <*>, организаций народных художественных промыслов и родовых, семейных общин коренных малочисленных народов Севера, занимающихся традиционными отраслями хозяйствования, а также налогоплательщиков-организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий и уплачивающих налог по налоговым ставкам, установленным п. 6 ст. 241 НК РФ |
25.04.2009, 17:57 | #6 | ||
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
Цитата:
Цитата:
|
||
25.04.2009, 18:48 | #7 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
Большое спасибо за ответ. Теперь осталось выяснить попадает ли наш договор с владельцем недвижимости в эти рамки. Скажите как это можно узнать? У нас такая схема, что клиент заключает договор непосредственно с нами а владелец тоже заключает договор с нами.
название договора: АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР с физическим или юр. лицом на совершение фактических действий ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Принципал (владелец) поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала фактические действия, указанные в п. 2.1 настоящего договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение этого поручения. |
25.04.2009, 19:09 | #8 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
25.04.2009, 19:13 | #9 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
Большое спасибо за объяснение!
|
25.04.2009, 21:04 | #10 | |||
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
Цитата:
|
|||
25.04.2009, 21:36 | #11 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
За то что наше агентство собирает базу., в которой удобно найти, то что нужно. А вознаграждение будет удерживается из суммы, причетающейся арендодателю. Заплатив на клиент может смело ехчать и селиться у арендодателя.
|
25.04.2009, 21:47 | #12 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
то есть ваше вознаграждение вы будете получать не единоразово при заселении а растягивать его на время проживания? или и то и другое? это я как арендатор интересуюсь
|
25.04.2009, 21:56 | #13 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
ну смотря как Вы будете платить. если сразу всё оплатите, то мы будем переводить постепенно причитающиеся владельцу деньги. если будете платить каждый месяц, то после получения денег часть из них будем переводить владельцу.
|
25.04.2009, 22:00 | #14 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
просто сейчас например в москве такая схема - обращаешься в агентство, они тебе предлагают варианты. если тебя все устраивает - ты платишь агентству сумму = 1 месяцу аренды, дальше общаешься с арендодателем
а смысл какой гонять всю оплату через агентство? дать агентству еще заработать? деньги из воздуха? |
25.04.2009, 22:03 | #15 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
понятное дело смысла нет) на это и не расчитываем. выходит что у вас в Москве комиссия составляет 100 проц?
|
25.04.2009, 22:08 | #16 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
ага, надо отдать 100% агентству, + по 100% за первый и последний месяц хозяину.
хочешь квартиру снять - выложи 3 стоимости аренды... ну это до кризиса было, может сейчас не так. |
25.04.2009, 22:09 | #17 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 24.04.2009
Сообщений: 9
Спасибо: 0
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
100 проц это уж слишком
|
25.04.2009, 22:13 | #18 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Ответ: Какие налоги должно платить агентство недвиж за перевод денег за аренду физ л
а что делать) аренда в москве - это отдельная песня.. местами грустная
|
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
какие налоги надо платить с отпускных | Глоша | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 12 | 24.02.2010 16:56 |
ООО какие платить налоги | stas167 | Делимся опытом | 1 | 25.01.2009 14:39 |
ОСНО какие налоги нужно платить | Chaynic | Общая система налогообложения (ОСНО) | 7 | 18.12.2008 12:43 |
А какие тогда налоги платить?!?! (ЕНВД) | Mishela | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 6 | 11.11.2008 10:04 |
Какие налоги и когда платить | Ольга495 | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 7 | 18.05.2007 20:07 |