Имущественный вычет

[Таня85]

Доброго времени суток, допустим сотрудник купил квартиру. Какие документы он должен предоставить в бухгалтерию предприятия? Каким образом осуществляется данный вычет? Или сотрудник сам должен пойти в налоговую и заполнить все необходимые документы?

[ali]

Как предоставить сотруднику имущественный
налоговый вычет при покупке жилья
"Сотрудник может получить имущественный налоговый вычет по приобретению (строительству) жилья не только в налоговой инспекции, но и в организации, в которой он работает по трудовому договору.

Это правило распространяется и на сотрудников-совместителей.

Такой порядок следует из пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ и статей 56 и 282 Трудового кодекса РФ.

Имущественный вычет сотруднику предоставьте, если он подаст следующие документы:
– заявление;
– уведомление по установленной форме (утверждена приказом ФНС России от 7 декабря 2004 г. № САЭ-3-04/147) из налоговой инспекции, которое подтверждает право сотрудника на имущественный налоговый вычет.

Единой типовой формы заявления, которое сотрудник должен предоставить работодателю, чтобы получить имущественный вычет, в законодательстве не предусмотрено. Работодатель может:
– разработать шаблон заявления самостоятельно;
– предоставить сотруднику право составить заявление в произвольной форме.

Это следует из пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, письма Минфина России от 8 августа 2006 г. № 03-05-01-04/243 и информационного сообщения ФНС России от 6 апреля 2005 г.

В течение года человек вправе получить имущественный вычет по приобретению (строительству) жилья только у одного работодателя (п. 3 ст. 220 НК РФ). Поэтому в уведомлении налоговая инспекция указывает название и реквизиты конкретной организации (работодателя), в которой человек планирует получить вычет в течение года (см., например, письмо УФНС России по г. Москве от 9 августа 2006 г. № 28-10/71501, приказ ФНС России от 7 декабря 2004 г. № САЭ-3-04/147).
Вычет предоставляйте по доходам за полный календарный год вне зависимости от того, в каком месяце сотрудник принес уведомление из налоговой инспекции (п. 3 ст. 220 НК РФ). Соответственно, излишне удержанные суммы НДФЛ по доходам с начала года нужно вернуть (ст. 231 НК РФ). По вновь начисленным доходам, не превышающим сумму вычета, до конца года налог не удерживайте (п. 3 ст. 210 НК РФ).
Если вычет был использован не полностью, то его остаток сотрудник может перенести на следующие годы до его полного использования (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Вычет на сумму неиспользованного остатка в следующем году предоставьте сотруднику, только если он опять получит уведомление от налоговой инспекции, подтверждающее его право на имущественный вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина России от 2 апреля 2007 г. № 03-04-06-01/103)."

В.М. Акимова
государственный советник
налоговой службы РФ III ранга

[Таня85]

Спасибо. А сколько от суммы покупки недвижимости возмещает государство

[ali]

Вычет предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение на квартиры, комнаты или долей в них.

[Устинья]

13% на стоимость покупки и
13% на проценты банка по кредиту на покупку квартиры(иппотека),
если не ошибаюсь.

На сайте ФНС имеется программка по заполнению Декларации для физ.лиц форма № 3-НДФЛ - очень удобная и простая.
К распечатанной таким образом декларации прикладываете копии необходимых документов, заявление с просьбой предоставить имущ. вычет- тоже форма есть на их сайте и высылаете в вашу Ми ФНС по почтен с уведомлением, чтобы не стоять в очередях.
В течение 3-х месяцев должны проверить, факт. проверяют дОльше.
Через полгода, если не вызвали, звоните сами и узнаете результат.

[Таня85]

Всем спасибо огромное