Расторжение договора долевого участия

[ZZZux]

Хотелось бы уточнить какой документ обязывает бухгалтера сделать бухгалтерские проводки и перевести внесенные дольщиком средства в кредиторскую задолженность:
1. Полученное письменное заявление с просьбой о возврате денег.
2. Подписанное сторонами дополнительное соглашение о расторжении договора.
3. Зарегистрированное дополнительное соглашение о расторжении договора в Управлении Федеральной Регистрационной службы.

Кроме того, некоторые дольщики после написания Заявления о возврате, не заключая доп. соглашения сразу же обращались в суд и получали Решение суда о возврате. При этом также не очень понятно что будет основным документом для бухгалтера (Решение или Заявление). И надо ли в данной ситуации заключать доп. соглашения с дольщиком о расторжении, а затем и регистрировать его в УФРС, если уже есть решение суда.

[Log_in]

А сам договор долевого участия, какой порядок предусматривает?

[ZZZux]

Сообщение от Log_in

А сам договор долевого участия, какой порядок предусматривает?

Расторжение договора
6.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут Участником долевого строительства в одностороннем порядке, если:
- Настоящий договор, может быть, расторгнут Участником долевого строительства в одностороннем порядке по собственному желанию, в любой момент до подписания Сторонами Передаточного акта. В этом случае Участнику долевого строительства возвращается фактически внесенные им денежные средства за вычетом 5% от суммы этих средств. Возврат денежных средств осуществляется после привлечения другого участника долевого строительства на эту квартиру.
- Застройщик нарушил сроки передачи Квартиры Участнику д.стр.,
- существенно нарушены требования к качеству Квартиры;
- Застройщик не исполнил свои обязанности, предусмотренные действующим законодатенльством при проведении законных требований Участника д. стр.

6.2. По требованию Участнике д.стр. договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в случае:
- приостановления или прекращения строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок Квартира не будет передана Участнику д.стр.
- существенного изменения проектной документации строящегося Дома, в том числе существенного изменения его размеров.
- изменение назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Ничего конкретного

[Larky]

Сообщение от ZZZux

перевести внесенные дольщиком средства в кредиторскую задолженность

А сейчас они где учитываются?

[ZZZux]

Сообщение от Larky

А сейчас они где учитываются?

Дт 76.5 Кт 86.3 - Зарегистрирован договор (проводится общая сумма договора)
Дт 51 Кт 76.5 - Поступил внос по договору
Т.е по 76.5 видно дебетовый остаток долга долщика, а для рассторжения я ждолжна сделать обратную проводку Дт 86.3 Кт 76.5. В этом случае на 76.5 счете останется лишь сумма внесенных средств, которая будет уже кред-ой задолженностью фирмы.

[Log_in]

Сообщение от ZZZux

...Ничего конкретного

почему-же ничего?
-в соответствии с условиями договора, если поступило письменное заявление дольщика (п.6.1 в одностороннем порядке), можно перевести, оформляете справочку и делаете проводки.
-по п.6.2, нужно будет решение суда.

[ZZZux]

Сообщение от Log_in

почему-же ничего?
-в соответствии с условиями договора, если поступило письменное заявление дольщика (п.6.1 в одностороннем порядке), можно перевести, оформляете справочку и делаете проводки.
-по п.6.2, нужно будет решение суда.

Спасибо большое! Так и сделаю