Форум: покупка/продажа квартиры Форум Главбух

b-shape · 12.11.2009, 11:44

Ситуация:
Допустим, человек несколько лет назад купил квартиру, образно за миллион, сейчас он хочет её продать, также, образно за 5 млн. Т.е., он, продавая её, извлекает прибыль в размере 4 млн. Теперь вопрос, сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году. (сделка будет в этом), какая сумма налогооблагаема, с какой берется налог?? Вычеты... вреде 2 млн не облагаются? Расскажите, пожалуйста о процедуре. Квартира в собственности более 3 лет.

b-shape · 12.11.2009, 11:45

Ситуация:
Допустим, человек несколько лет назад купил квартиру, образно за миллион, сейчас он хочет её продать, также, образно за 5 млн. Т.е., он, продавая её, извлекает прибыль в размере 4 млн. Теперь вопрос, сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году. (сделка будет в этом), какая сумма налогооблагаема, с какой берется налог?? Вычеты... вреде 2 млн не облагаются? Расскажите, пожалуйста о процедуре. Квартира в собственности более 3 лет.

Youlia · 12.11.2009, 13:36

Цитата:

Сообщение от b-shape

Квартира в собственности более 3 лет.

Вся сумма, полученная от продажи, не будет облагаться налогом. Ст. 220 НК РФ.

b-shape · 12.11.2009, 14:04

Youlia, вне зависимости от суммы покупки и суммы продажи. или есть лимит какой-то? может я захочу продать квартиру эту за 20 миллионов, например.
или 3 года и до свиданья, никаких проблем

Youlia · 12.11.2009, 14:11

НК, ст. 220, п. 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

b-shape · 12.11.2009, 14:32

Спасибо за помощь

Youlia · 12.11.2009, 14:35

На здоровье, только не забудьте декларацию подать в установленные сроки.

b-shape · 12.11.2009, 14:39

Кстати да, а в какие сроки-то?

b-shape · 12.11.2009, 14:41

нашла , не позднее 30 апреля сл.года 3 НДФЛ

b-shape · 13.11.2009, 09:29

а можно на этом же примере (выше), напр. купил за миллион - продал за 5, схемку, что куда заплатить и сколько.. (ну даже с этими цифрами)

kalina · 13.11.2009, 12:23

Цитата:

Сообщение от b-shape

а можно на этом же примере (выше), напр. купил за миллион - продал за 5, схемку, что куда заплатить и сколько.. (ну даже с этими цифрами)

что значит схемку? Там декларация. К ней прилагаете копию договора купли-продажи и документы, подтверждающие, что квартира находится в собственности более 3-х лет.
В декларации заполняете
лист 1
лист 2
лист 3 (Раздел 1, 13%)
лист 8 (Раздел 6, налог к оплате)
лист 16 (Лист Ж1)
Номера листов соответствуют номерам в электронной версии.
в листе Ж1 есть строка 090. Там сумма вычета равна сумме покупки.
Если вы не бухгалтер и никогда ничего подобного не заполняли, вам лучше будет обратиться к специалисту. Т.к. помимо сумм необходимо заполнить еще массу всяких строчек, совершенно непонятных для непосвященных.

Larky · 15.11.2009, 16:44

Цитата:

Сообщение от b-shape

сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году.

Если

Цитата:

Сообщение от b-shape

Квартира в собственности более 3 лет.

и это документально подтверждается, то ни сколько...

Larky · 15.11.2009, 17:13

b-shape, не дублируйте темы...

12.11.2009, 11:44	#1
b-shape Главный бухгалтер Регистрация: 15.10.2008 Адрес: Белгород Сообщений: 414 Спасибо: 1	покупка/продажа квартиры Ситуация: Допустим, человек несколько лет назад купил квартиру, образно за миллион, сейчас он хочет её продать, также, образно за 5 млн. Т.е., он, продавая её, извлекает прибыль в размере 4 млн. Теперь вопрос, сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году. (сделка будет в этом), какая сумма налогооблагаема, с какой берется налог?? Вычеты... вреде 2 млн не облагаются? Расскажите, пожалуйста о процедуре. Квартира в собственности более 3 лет.

12.11.2009, 11:45	#2
b-shape Главный бухгалтер Регистрация: 15.10.2008 Адрес: Белгород Сообщений: 414 Спасибо: 1	продать квартиру Ситуация: Допустим, человек несколько лет назад купил квартиру, образно за миллион, сейчас он хочет её продать, также, образно за 5 млн. Т.е., он, продавая её, извлекает прибыль в размере 4 млн. Теперь вопрос, сколько по декларации нужно будет заплатить налога в след. году. (сделка будет в этом), какая сумма налогооблагаема, с какой берется налог?? Вычеты... вреде 2 млн не облагаются? Расскажите, пожалуйста о процедуре. Квартира в собственности более 3 лет.

12.11.2009, 14:04	#4
b-shape Главный бухгалтер Регистрация: 15.10.2008 Адрес: Белгород Сообщений: 414 Спасибо: 1	Ответ: покупка/продажа квартиры Youlia, вне зависимости от суммы покупки и суммы продажи. или есть лимит какой-то? может я захочу продать квартиру эту за 20 миллионов, например. или 3 года и до свиданья, никаких проблем

12.11.2009, 14:11	#5
Youlia Модератор Регистрация: 05.08.2009 Адрес: Первопрестольная Сообщений: 25,854 Спасибо: 287	Ответ: покупка/продажа квартиры НК, ст. 220, п. 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

12.11.2009, 14:32	#6
b-shape Главный бухгалтер Регистрация: 15.10.2008 Адрес: Белгород Сообщений: 414 Спасибо: 1	Ответ: покупка/продажа квартиры Спасибо за помощь

12.11.2009, 14:35	#7
Youlia Модератор Регистрация: 05.08.2009 Адрес: Первопрестольная Сообщений: 25,854 Спасибо: 287	Ответ: покупка/продажа квартиры На здоровье, только не забудьте декларацию подать в установленные сроки.

12.11.2009, 14:39	#8
b-shape Главный бухгалтер Регистрация: 15.10.2008 Адрес: Белгород Сообщений: 414 Спасибо: 1	Ответ: покупка/продажа квартиры Кстати да, а в какие сроки-то?

12.11.2009, 14:41	#9
b-shape Главный бухгалтер Регистрация: 15.10.2008 Адрес: Белгород Сообщений: 414 Спасибо: 1	Ответ: покупка/продажа квартиры нашла , не позднее 30 апреля сл.года 3 НДФЛ

13.11.2009, 09:29	#10
b-shape Главный бухгалтер Регистрация: 15.10.2008 Адрес: Белгород Сообщений: 414 Спасибо: 1	Ответ: покупка/продажа квартиры а можно на этом же примере (выше), напр. купил за миллион - продал за 5, схемку, что куда заплатить и сколько.. (ну даже с этими цифрами)

15.11.2009, 17:13	#13
Larky модератор Регистрация: 01.05.2008 Сообщений: 8,717 Спасибо: 181	Ответ: покупка/продажа квартиры b-shape, не дублируйте темы...

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Покупка (продажа) квартиры ИП	Maxx	Делимся опытом	4	20.10.2009 11:44
Покупка квартиры, как не обмануться	Таня85	Налоги и право. Юридические вопросы.	10	10.06.2009 23:14
Покупка квартиры у физического лица	Lelja132	Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)	2	28.05.2009 22:01
Покупка юр.лицом квартиры у физ.лица	Оксана М	Общая система налогообложения (ОСНО)	2	06.09.2007 09:30
Покупка квартиры через УСНО	Туся	Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)	9	27.06.2007 17:44