Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 25.05.2010, 15:34   #1
статус: бухгалтер
 
Аватар для albina_08
 
Регистрация: 22.04.2010
Адрес: г.Тюмень
Сообщений: 30
Спасибо: 0
Отправить сообщение для albina_08 с помощью ICQ
По умолчанию Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.

vsv-boss, Здравствуйте...у меня очень важный вопрос..подскажете...
дело в том..что..по кредитному договору я осуществила частичное досрочное гашение..соглашения не было составлено..отметки в закладной нет..по ст.17 ФЗ об ипотеке...должник по закладной вправе отказать предъявителю если считается частично исполнившим обязательство..?
albina_08 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 15:46   #2
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 58
Сообщений: 30,990
Спасибо: 245
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.

Цитата:
Сообщение от albina_08 Посмотреть сообщение
дело в том..что..по кредитному договору я осуществила частичное досрочное гашение..
Как это погашение выглядит? Ваш договор предусматривает процедуру досрочного погашения займа или его части? Вы выполнили эту процедуру? Вы взяли справку у банка об ссудной задолжности текущей, в ней учтен этот платёж? Вам график пересчитали выплат?(срок уменьшили или размер платежей?)
Дело в том, что у некоторых банков частичное погашение не осуществляется без письменного заявления заёмщика. То есть ваши деньги будут лежать на вашем ссудном счёте, а вам продолжат начислять проценты с суммы кредита без учёта этих денег.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 15:49   #3
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 58
Сообщений: 30,990
Спасибо: 245
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.

albina_08, мы где (в какой ветке) обсуждали вашу проблему? Напомните, чтоб я восстановил цепочку событий.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 25.05.2010, 15:50   #4
статус: бухгалтер
 
Аватар для albina_08
 
Регистрация: 22.04.2010
Адрес: г.Тюмень
Сообщений: 30
Спасибо: 0
Отправить сообщение для albina_08 с помощью ICQ
Радость Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.

договор предусматривает частичное досрочное гашение..по заявлению...написала..внесла..пересчитали...выдали новый график..даже без подписи..(больше никаких бумаг)но у меня банк обратился в суд предъявив закладную и кредитный договор..в которых обязательство прежнее...(счас ветку найду..сама запамятовала)))))...кстати у меня в договоре..ну в общем как и в ГК РФ..все изменения в договор в письменном виде..с подписями 2-х сторон...http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=37561 вот тут..
я нашла решение арбитражного суда..в котором разбирается данный случай..в мою пользу.."Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа...П о с т а н о в л е н и е№ А27-1038/2009 23.10.2009""

Последний раз редактировалось albina_08; 25.05.2010 в 15:56.
albina_08 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 16:03   #5
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 58
Сообщений: 30,990
Спасибо: 245
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.

Сумма первоначального займа какая? Остаток долга какой, и сумма оценки залога?
Вечером посижу полистаю что к чему.
Да, чуть не забыл. А вы что хотите иметь как результат?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 16:06   #6
статус: бухгалтер
 
Аватар для albina_08
 
Регистрация: 22.04.2010
Адрес: г.Тюмень
Сообщений: 30
Спасибо: 0
Отправить сообщение для albina_08 с помощью ICQ
По умолчанию Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.

Цитата:
Сообщение от vsv-boss Посмотреть сообщение
Сумма первоначального займа какая? Остаток долга какой, и сумма оценки залога?
Вечером посижу полистаю что к чему.
Да, чуть не забыл. А вы что хотите иметь как результат?
Пока притормозить...чтобы продать по реальной цене...у меня оценка занижена на 30%(мошенничество продавца с риелтером)..чтоб налог 13% не платить.(((

Так..кредит был -3 050 000р.(первоначальный по документам 550 000)
основной долг на момент взыскания-2 718 000р.
досрочное гашение-312 000р.
оценка квартиры- 3770 000р.
кстати у меня по графику изменился размер платежа...

Еще один интересный момент...график платежей в закладной не указан совсем...в этом разночтение с кредитным договором...в этом случае при взыскании банк имеет право ссылаться на нарушение графика платежей?

Последний раз редактировалось albina_08; 25.05.2010 в 16:20.
albina_08 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 23:11. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot