Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
25.05.2010, 15:34 | #1 |
статус: бухгалтер
|
Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.
vsv-boss, Здравствуйте...у меня очень важный вопрос..подскажете...
дело в том..что..по кредитному договору я осуществила частичное досрочное гашение..соглашения не было составлено..отметки в закладной нет..по ст.17 ФЗ об ипотеке...должник по закладной вправе отказать предъявителю если считается частично исполнившим обязательство..? |
25.05.2010, 15:46 | #2 | |
дир, просто дир
|
Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.
Цитата:
Дело в том, что у некоторых банков частичное погашение не осуществляется без письменного заявления заёмщика. То есть ваши деньги будут лежать на вашем ссудном счёте, а вам продолжат начислять проценты с суммы кредита без учёта этих денег.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
25.05.2010, 15:49 | #3 |
дир, просто дир
|
Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.
albina_08, мы где (в какой ветке) обсуждали вашу проблему? Напомните, чтоб я восстановил цепочку событий.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
25.05.2010, 15:50 | #4 |
статус: бухгалтер
|
Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.
договор предусматривает частичное досрочное гашение..по заявлению...написала..внесла..пересчитали...выдали новый график..даже без подписи..(больше никаких бумаг)но у меня банк обратился в суд предъявив закладную и кредитный договор..в которых обязательство прежнее...(счас ветку найду..сама запамятовала)))))...кстати у меня в договоре..ну в общем как и в ГК РФ..все изменения в договор в письменном виде..с подписями 2-х сторон...http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=37561 вот тут..
я нашла решение арбитражного суда..в котором разбирается данный случай..в мою пользу.."Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа...П о с т а н о в л е н и е№ А27-1038/2009 23.10.2009"" Последний раз редактировалось albina_08; 25.05.2010 в 15:56. |
25.05.2010, 16:03 | #5 |
дир, просто дир
|
Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.
Сумма первоначального займа какая? Остаток долга какой, и сумма оценки залога?
Вечером посижу полистаю что к чему. Да, чуть не забыл. А вы что хотите иметь как результат?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
25.05.2010, 16:06 | #6 | |
статус: бухгалтер
|
Re: Частичное досрочное погашение ипотеки и закладная.
Цитата:
Так..кредит был -3 050 000р.(первоначальный по документам 550 000) основной долг на момент взыскания-2 718 000р. досрочное гашение-312 000р. оценка квартиры- 3770 000р. кстати у меня по графику изменился размер платежа... Еще один интересный момент...график платежей в закладной не указан совсем...в этом разночтение с кредитным договором...в этом случае при взыскании банк имеет право ссылаться на нарушение графика платежей? Последний раз редактировалось albina_08; 25.05.2010 в 16:20. |
|
|
|