Аренда офиса

[vesta]

Мы арендуем помещение под офис у ИП. Чтобы не избежать регистрации, договор аренды был заключен на 11 месяцев.
Скажите, обязательно ли заключать новый договор или можно продлить старый еще на 11 месяцев?

[Таинственная Незнакомка]

Если продлеваете этот, то получается , что договор действует более года... уже регистрация нужна... Если подписываете новый договор с тем же ИП без прерывания по времени, то бишь как закончился, так сразу следующим днем , то такой договор тоже подлежит регистрации...

Я на форуме недавно, но этот вопрос и комментарии к нему читала не раз... попробуйте воспользоваться поиском на форуме...

[vesta]

Возможно, кому-то будет интересно.
В п. 11 Письма ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъяснено, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.
Следовательно, если в договор, который был заключен на 11 месяцев, внести пункт: "Если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о намерении прекратить договор или продлить его на других условиях, Договор считается продлённым на тех же условиях", то такой договор даже при автоматическом продлении в регистрации не нуждается. Только срок не нужно указывать.

[Таинственная Незнакомка]

http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=24818