Безвозмездная передача здания

[Таинственная Незнакомка]

Минзеимущество передает филиалу ВУЗа в безвозмездное пользование здание, согласно договора ВУЗ принимает этот ОС на забаланс, ВУЗ не является собственником этого здания, ВУЗ использует здание только в учебных целях и ВУЗ платит налог на имущество! Разве налог на имущество МЫ должны платить???? Всегда думала, что налог платит собственник!... Далее, договор прошел через юр.отдел, стоит их виза... Обалдеть!!!!

[Доктор Зло]

Налог платит собственник...А собственник освобожден от уплаты этого налога, если не изменяет памыть...

[Таинственная Незнакомка]

Они прописали в договоре, что мы платим налог на имущество (нехилый)... Хотя сами они от этого налога освобождены... Чет голова идет кругом!

[Log_in]

НК

Статья 373. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.
...

Статья 374. Объект налогообложения

1. Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2008 N 108-ФЗ, от 28.11.2009 N 283-ФЗ)

ГК

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

.....

"Налоговый вестник", 2008
Поскольку имущество, полученное в безвозмездное пользование по договору ссуды, не является собственностью ссудополучателя, налог на имущество организаций с него не уплачивается.

3. Налог на имущество при передаче имущества ссудополучателю

По объектам основных средств, переданным в безвозмездное пользование, ссудодатель продолжает уплачивать налог на имущество организаций. Связано это с тем, что данным налогом облагаются основные средства, учитываемые на балансе организации в качестве основных средств в соответствии с правилами бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ).

КонсультантПлюс, 24.12.2010
ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО СДЕЛКАМ

Когда основные средства учтены на забалансовых счетах, они объектом налогообложения не являются. Ведь налогом на имущество облагаются основные средства (п. 1 ст. 374 НК РФ), а они подлежат учету на балансе организации (разд. I Инструкции по применению Плана счетов).
Например, на забалансовом счете отражаются и налогом не облагаются:
- имущество, которое организация арендует или получила в безвозмездное пользование (Письмо Минфина России от 15.05.2006 N 03-06-01-04/101, Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 16.12.2008 N А82-2813/2008-20, ФАС Северо-Кавказского округа от 28.10.2008 N Ф08-6105/2008).
Отметим, что такие объекты учитываются на счете 001 "Арендованные основные средства" (Инструкция по применению Плана счетов);
- жилые помещения, которые организация передала в собственность граждан (Письмо Минфина России от 10.08.2006 N 03-06-01-04/158, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.10.2006 N А21-7863/2005).

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 мая 2006 г. N 03-06-01-04/101

...
Таким образом, объекты основных средств, переданные ссудополучателю в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, переведенные по решению руководства организации на консервацию свыше трех месяцев или находящиеся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев, списанию с бухгалтерского учета организации-балансодержателя не подлежат и рассматриваются в качестве объекта налогообложения налогом на имущество организаций у данной организации.
Не признаются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций основные средства, учитываемые в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета на забалансовых счетах организации.
Следовательно, основные средства, полученные в безвозмездное пользование и учитываемые организацией-ссудополучателем в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства", не подлежат налогообложению у этой организации.

Приложил пару статей по теме, только в отношении налога на прибыль.

[Log_in]

«УНП» № 41, 2010

Налог за безвозмездно полученное имущество платит собственник

«…Передаем в безвозмездное пользование другой компании часть принадлежащих нам офисных помещений. Можно ли включить в договор условие, что налог на имущество платит ссудополучатель?..»
Из письма главного бухгалтера Леонида Орлова, г. Пермь

Нет, Леонид, рассчитать и заплатить налог в бюджет может только ваша компания. Ссудополучатель, который будет использовать полученное имущество, может лишь компенсировать вам сумму налога. Конечно, при условии, что условие об этом вы закрепите в договоре на безвозмездную передачу.
По правилам бухучета имущество, переданное в безвозмездное пользование, по-прежнему учитывает на балансе собственник, и никак иначе. А значит, именно ваша компания будет платить налог (п. 1 ст. 374 НК РФ).
Алина Демидова,
эксперт «УНП»

[Таинственная Незнакомка]

Статья 374. Объект налогообложения

1. Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2008 N 108-ФЗ, от 28.11.2009 N 283-ФЗ)

Спасибо большое, всегда выручаешь...Позвонила глабуху вышестоящей, он сказал "Забей, ставим на забаланс, как они указали в договоре и никакого налога на имущество!"