Организация на УСН покупает здание(комерческая недвижимость) у физического лица

[nohkan]

Подскажите,пожалуйста! Организация на УСН(6%) приобретает здание (ком.недвиж-ть) у физического лица. Как все суммы отразить в учете
1. 08/60; 01/08 ?
2 Налоги в данной ситуации мы будем платить-на имущество????
3. А физическое лицо,какие налоги должен оплатить?
Подскажите!!!! За ранее благодарна!!!!!!!!!!

[Larky]

1. Да, если ведете бухучет...
2. Нет, на основании п.2 ст.346.11 НК
3. НДФЛ, если он у него возникает к оплате...

[Впервые главбух]

А почему если ведете бухучет - на УСН в любом случае ОС надо отражать и амортизацию начислятьСогласно п. 3 ст. 4 Федерального закона №129-ФЗ от 21.11.1996 г. «О бухгалтерском учете» организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета. При этом тем же пунктом установлено, что организации, применяющие УСН, ведут учет основных средств и нематериальных активов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

[nohkan]

Спасибо за ответ всем!-только Вот с НДФЛ немного не поняла? Физлицу перечислят на счет. А он должен 13% от этой суммы заплатить??? А налоговый вычет физлицо может получить-при условии,что это ком.недвижимость?!

[Впервые главбух]

Ну так физлицо подаст 3-НДФЛ, и оплатит налог самостоятельно.

[Larky]

Сообщение от Впервые главбух

А почему если ведете бухучет - на УСН в любом случае ОС надо отражать

Ответ относился к проводкам, а не к обязанности вести учет ОС...

Сообщение от nohkan

А налоговый вычет физлицо может получить-при условии,что это ком.недвижимость?!

Да, как при продаже прочего имущества... Если владел менее трех лет - 250 тыс. или в сумме, потраченной на приобретение (естественно, при наличии подтверждающих документов), если более трех лет - в полной сумме продажи...

[nohkan]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуууууста! ООО на УСН (6%) приобр. зем.участок у физического лица для строительства собственного здания. Заключили договор-все как полагается. А в учете провести Дт08 Кт60; Дт01 Кт08???? Т.е. все как по ОС(Учет в 1С Бухгалтерия) А документ дающий право на такие проводки-какой должен быть?

[Впервые главбух]

Право собственности - документ называется

[nohkan]

Здравствуйте! Подскажите-ООО приобрел земельный участок (право собств 30.12.2010г)надо ли в ООО (УСН 6%) платить земельный налог??
За ранее всем благодарна за ответ

[Впервые главбух]

Да надо платить и расчет сдавать надо тоже

[nohkan]

Расчет сам надо сдавать за 2011год??? Я правильно понимаю?!