НДС по договору уступки права по договору участия в долевом строительстве

[Оленика]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
В июне 2009 года Наша организация заключила предварительные договора купли -продажи на пять квартир с Организацией1, на каждую квартиру- отдельный договор Организация 1 является участником долевого строительства. Организацией 1 заключён договор долевого участия с Организацией 2. В свою очередь между Нашей организацией и Организацией 2 заключен Договор подряда на выполнение электромонтажных работ в строящемся многоквартирном доме, где и расположены квартиры, являющиеся предметом купли-продажи по договору между Нашей организацией и Организацией1.
В 2009 году Нашей организацией Организации1 были перечислены деньги по двум предварительным договорам- стоимость одной квартиры оплачена полностью, второй частично.
В мае 2010 года между Нашей организацией, Организацией 1 и Организацией2 произведен взаимозачет. Наша организация погасила задолженность Организации 2 перед нами за выполненные работы, в свою очередь Организация 1 погасила свою задолженность по договору долевого участия перед Организацией2 и нашу задолженность по договору предварительной купли-продажи. Таким образом, стоимость второй квартиры нами тоже оплачена полностью.
В июле 2010 года предварительные договора купли-продажи по двум оплаченным квартирам между Нашей организацией и Организацией 1 расторгнуты. В июле же между Нашей Организацией и Организацией 1 заключёны договора уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве, согласно которому Организация1 передает свои права по договору участия в долевом строительстве с Организацией2 Нашей организации. Предмет договора- вышеуказанные оплаченные квартиры- верней права на них, как на объект долевого строительства. В договоре уступки НДС не выделен.

Вопрос: Должна ли была Организация1 выделить НДС в договоре уступки и предоставить Нашей организации счет-фактуру?

[Дайаночка]

У нас ситуация тоже очень близкая, ломаем голову не можем найти ответов. В налоговую звонили, на что нам ответили что они давно с таким не сталкивались и ни чем помочь не могут. Нашей фирме должна фирма А за наши услуги 8млн в тч НДС, они являются замтройщиками и в счет погашения долга предложили нам квартиру, заключили договор переуступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в котором указана стоимость квартиры и все об НДС вообще речи нет и далее выставили нам счет фактуру , в которой 700 тыс в тч НДС, а 1.9млн без ндс. созванилась с их бухгалтером, чтобы узнать на каком основании они так делают , она сказала что 1.9млн-это себ-ть квартиры и она НДС не включает, но когда спросила на какую статью или нормативный документ они ссылаются то она мягко говоря послала с вопросами куда нить подальше. Первый раз сталкиваюсь расталкуйте на основании чего. Ну и далее наш директоор так же далее переуступил эту квартиру физ лицу за эту же стоимость. Так вот можем мы такую же счет-фактуру перевыставить ???или же наша переуступка приравнивается к реализации и мы торговая организация а не застройщики и мы должны ндс в тч на всю сумму на 2.72о млн включать??????????????????