Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 27.10.2011, 00:11   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.01.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 21
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Евыч с помощью ICQ
По умолчанию Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

добрый вечер!Помогите,пожалуйста, разобратся вот с такой ситуацией.Наша организация занимается розничной торговлей,соотвественно платим ЕНВД.Магазин находиться в собственности директора нашей организации.со следующего месяца, он хочет часть торговой площади сдать в аренду.я так понимаю, это другая система налогообложения.как правильно это все оформить?какой налог будем уплачивать?Еще в декларации по ЕНВД будем указывать торг площадь меньше.какое потверждение нужно будет для налоговой.в голове каша, не могу самостоятельно разложить все по полочкам.Буду очень признательна за помощь!
Евыч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2011, 04:29   #2
универсальный солдат
 
Аватар для ВикТори
 
Регистрация: 06.04.2009
Сообщений: 751
Спасибо: 0
Отправить сообщение для ВикТори с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

аренда будет на УСН, если вы ранее не подавали заявление о постановке на учет по УСН, тогда будите на ОСНО. Заключать договор аренды- сроком до 1 года(не регистрируется в юстиции), при необ-ти потом можно продлить договор. Уплата надогов будет зависеть от того, есть ли у вас еще УСН или у вас только ЕНВД сейчас?
__________________
Только в России на вопрос: "Чем занят?" можно услышать ответ: " Да ничем, работаю"
ВикТори вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2011, 04:33   #3
универсальный солдат
 
Аватар для ВикТори
 
Регистрация: 06.04.2009
Сообщений: 751
Спасибо: 0
Отправить сообщение для ВикТори с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

так же, необходимо будет внести изменения в ЕГРИП, добавить код ОКВЭД(сдача в аренду собственного нежилого помещения 70,20,2), для этого надо будет подать заявление в налоговую
__________________
Только в России на вопрос: "Чем занят?" можно услышать ответ: " Да ничем, работаю"
ВикТори вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 27.10.2011, 09:44   #4
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.01.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 21
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Евыч с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

Спасибо за ответ!а вот такой вариант может пройти?Наш директор зарегистрирован еще как ИП.и он является плательщиком УСН 6%.можно ли договор аренды оформить на него?ведь собственником по сути является директор.сейчас по ип нулевая деятельность.
Евыч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2011, 09:52   #5
универсальный солдат
 
Аватар для ВикТори
 
Регистрация: 06.04.2009
Сообщений: 751
Спасибо: 0
Отправить сообщение для ВикТори с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

кто конкретно является собственником- физическое лицо , ИП или ООО?
__________________
Только в России на вопрос: "Чем занят?" можно услышать ответ: " Да ничем, работаю"
ВикТори вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2011, 10:41   #6
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.01.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 21
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Евыч с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

Собственником является физическое лицо-директор нашего ООО.
Евыч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2011, 11:10   #7
универсальный солдат
 
Аватар для ВикТори
 
Регистрация: 06.04.2009
Сообщений: 751
Спасибо: 0
Отправить сообщение для ВикТори с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

тогда, я считаю что и сдавать помещение в аренду он будет как физ.лицо, если конечно он уже не сдал все это помещение вашему ООО по документам и она у вас на балансе стоит. Если как физик, тогда заключите договор и потом будете платить НДФЛ с доходов от арендной платы.
__________________
Только в России на вопрос: "Чем занят?" можно услышать ответ: " Да ничем, работаю"
ВикТори вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2011, 11:35   #8
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.01.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 21
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Евыч с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

Извиняюсь за неточность исходной информации.сейчас стала поднимать старые документы.И нашла свид-во о гос регистрации.Правообладателем ябвляется: Предприниматель без образования юрид лица ФИО.Это означает,что сдавать нужно от ИП?предварительно открыть новый вид деят-ти?
Евыч вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 27.10.2011, 18:57   #9
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.01.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 21
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Евыч с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

Площади принадлежат ип, которое оформлено на дир-ра нашего ООО.в этом случае должен ли быть какой-нибудь договор об использовании площадей ООО?
Евыч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2011, 03:16   #10
универсальный солдат
 
Аватар для ВикТори
 
Регистрация: 06.04.2009
Сообщений: 751
Спасибо: 0
Отправить сообщение для ВикТори с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сдаем в аренду торг площадь.помогите разобраться с налогами.

ого, как у вас все замудрено) может вам в юр.ветке такой вопрос задать, а там уже с отчетностью подскажем)Я вот считаю, что , если помещение оформлено на Ип, значит Ип и должен сдавать в аренду, про отчетность ИП я уже писала.
__________________
Только в России на вопрос: "Чем занят?" можно услышать ответ: " Да ничем, работаю"
ВикТори вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 01:12. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot