Дачное строительство

[oeloon]

Сообщение от Марина Августовна

oeloon, пока вы не закончите отделку и не подпишите акт приема-передачи должны собирать затраты на 20 сч. Вы по окончании на каком основании будете списывать материалы, которые будут использоваться в отделочных работах?

В теории все кажется просто, а на практике может оказаться не так просто. Например, что касается строительства основных средств, в 2010 году практика была неоднозначной, но однозначно было, что все налогоплательщики отстаивали свою очку зрения в суде, приняли они объект в сосав ОС до его регистрации, если строительство было закончено или после регистрации объекта не принимали его в составе ОС, до завершения всех работ. ВАС в 2011году разрешил споры, объект и после регистрации может доводиться до состояния, пригодного к его эксплуатации (ПБУ 6/01), принимать его в составе ОС необходимо после завершения всех работ по доведению объекта до состояния пригодного к эксплуатации.
Что касается строительства дачных домов, зарегистрировать по упрощенной схеме можно объект строительства даже без отделки, но в том случае, если я приму решение не переводить объект в состав готовой продукции, а продолжать собирать по нему затраты на 20 cчете - на какой норматив мне сослаться? КС-14 не подписан, а регистрация необходима для совершения сделки (Для заключения Договора купли-продажи уже "сегодня")

[MARIN)]

Сообщение от oeloon

В теории все кажется просто, а на практике может оказаться не так просто. Например, что касается строительства основных средств, в 2010 году практика была неоднозначной, но однозначно было, что все налогоплательщики отстаивали свою очку зрения в суде, приняли они объект в сосав ОС до его регистрации, если строительство было закончено или после регистрации объекта не принимали его в составе ОС, до завершения всех работ. ВАС в 2011году разрешил споры, объект и после регистрации может доводиться до состояния, пригодного к его эксплуатации (ПБУ 6/01), принимать его в составе ОС необходимо после завершения всех работ по доведению объекта до состояния пригодного к эксплуатации.

Я думаю, что это решение больше подходит собственникам постройки, так как однозначно возникает вопрос о налоге на имущество. Собственник до ввода в эксплуатацию может доводить объект до состояния пригодного к эксплуатации любыми способами, в том числе с привлечением сторонних организаций и этим самым увеличит первоначальную стоимость. У вас другая ситуация, вы подрядчики и должны списывать материалы на основании КС-2. Затраты на 20 у вас будут собираться до момента окончания работы и подписания соответствующих доков.