Балансовая стоимость помещения

[Калисто]

Добрый день, уважаемые коллеги! Пожалуйста, подскажите, где можно посмотреть балансовую стоимость нежилого помещения?

[vsv-boss]

Сообщение от Калисто

Добрый день, уважаемые коллеги! Пожалуйста, подскажите, где можно посмотреть балансовую стоимость нежилого помещения?

В 01 счёте бухучёта за минусом начисленной амортизации по этому объекту, учитываемой на 02 счёте.

[Калисто]

А если данный учет не велся прежним бухом (или велся, но нигде нет данных), как-то можно восстановить?

[Калисто]

И еще у меня вопрос: как должен выглядеть документ с информацией балансовой стоимости помещения для оценщиков?
Огромное спасибо за ответы!

[Калисто]

Никто не подскажет?

[vsv-boss]

Сообщение от Калисто

А если данный учет не велся прежним бухом (или велся, но нигде нет данных), как-то можно восстановить?

Найти договор купли-продажи на это помещение и акт приёма-передачи и прочитать эти документы

[vsv-boss]

Сообщение от Калисто

И еще у меня вопрос: как должен выглядеть документ с информацией балансовой стоимости помещения для оценщиков?

например ввиде выписки из инвентарной карточки, или копию этой карточки дать им.

[kalina]

Сообщение от vsv-boss

Найти договор купли-продажи на это помещение и акт приёма-передачи и прочитать эти документы

Ну и быстренько начислить амортизацию. Это не сложно. Линейным методом. Если из расчета лет 30 (более точно надо смотреть в классификаторе), то это считается так: стоимость здания делите на 360 месяцев и получаете ежемесячную сумму амортизации. Допустим, у вас это здание было в собственности 3 года или 36 месяцев. Цена здания (с НДС, т.к. при УСНО амортизация списывается через амортизацию) 36млн.руб. Вот и считаем амортизация =
36млн.руб/360мес. х 36мес = 3,6млн.руб. Следовательно за три года амортизация составила 3,6млн.руб.

Сообщение от Калисто

как должен выглядеть документ с информацией балансовой стоимости помещения для оценщиков?

Я думаю, в виде справки. Но могут и потребовать ОС-6 (Инвентарную карточку объекта ОС).
Опять же, смотря для чего делается оценка. Независимость наших оценщиков бывает очень разная. Очень часто оценка диктуется заказчиком.

[Калисто]

Хорошо, договор поищем...А вот, если за пять лет объект два раза достраивался? Это же повлияло на стоимость?

[vsv-boss]

Сообщение от Калисто

А вот, если за пять лет объект два раза достраивался? Это же повлияло на стоимость?

Тоды ищите сметы и акты выполненных работ и смотря, что там делалось, делаете вывод:
1 если признаёте реконструкцией или модернизацией, то плюсуете к первоначальной стоимости
2 если признаёте ремонтом, то возможно эти суммы были списаны в расходы и не увеличивали первоначальную стоимость.
Калисто! стесьняюсь спросить: а вы этого не знали? Вы к бухучёту имеете отношение?

[Калисто]

Сообщение от vsv-boss

Калисто! стесьняюсь спросить: а вы этого не знали? Вы к бухучёту имеете отношение?

нет, не имею, но требуется помощь

[vsv-boss]

Сообщение от Калисто нет, не имею, но требуется помощь Я вроде бы тоже не бух...

Ну, и как? помогли?

[kalina]

Сообщение от Калисто

А вот, если за пять лет объект два раза достраивался? Это же повлияло на стоимость?

А строили как? На законных основаниях?

[Buh8]

Подскажите пожалуйста. Согласно кадастровым и техническим паспортам и решению суда наше здание обозначили как помещениЯ. При этом здание было учтено 4мя инвентарными карточками. Для процедуры учета в реестре имущества в ТУ Росимущества нужно оприходовать на баланс 5 новых помещений. Как это сделать правильно?
Что нужно сделать со старыми 4мя инвентарными карточками и как принять на баланс новые помещения?
Из документов у нас только тех. и кадастровые паспорта и отчет о рыночной стоимости. Оценщики обещали подготовить отчет о первоначальной и остаточной стоимости.